Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

5 mld euro inwestycji w nieruchomości komercyjne. Polska i Rosja liderami rynku

  • Autor: pr/CBRE
  • Data: 12-01-2011, 15:21

Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowo-Wschodniej wyniosła w 2010 roku 5 miliardów Euro, osiągając poziom 90 proc. wyższy od odnotowanego w roku 2009 (2,6 miliardów) - podaje najnowszy raport firmy konsultingowej CB Richard Ellis (CBRE).

Rok 2010 to rok przezwyciężania kryzysu, gdzie tylko w samym 4 kwartale odnotowano ponad 30 transakcji inwestycyjnych w nieruchomości komercyjne o łącznej wartości przekraczającej 1,7 miliardów Euro.

W 2010 roku zainteresowaniem inwestorów cieszyły się nieruchomości zlokalizowane w Polsce i Rosji - w tych dwóch krajach przeprowadzono 74 proc. wszystkich transakcji. Rosja w ostatecznym podsumowaniu pokonała Polskę, odnotowując największą wartość przeprowadzonych transakcji - głównie dzięki jednej transakcji z 4 kwartału - zakupie przez Lenmar Capital's portfela 5 projektów biurowych w Moskwie za łączną kwotę 690 milionów Euro.

Pomimo znacznego wzrostu aktywności inwestorów w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, w większości krajów płynność rynku pozostaje nadal na niskim poziomie. Najwięcej zainwestowano w projekty biurowe (46% wartości wszystkich transakcji), częściowo ze względu na ograniczoną podaż najlepszych produktów inwestycyjnych z sektora centrów handlowych.

Patrick O'Gorman, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w firmie CB Richard Ellis powiedział: - W 2010 roku odnotowaliśmy znaczny wzrost zainteresowania inwestorów zakupem portfeli inwestycyjnych oraz dużych pojedynczych projektów. Około 45% wszystkich transakcji w regionie to duże zakupy, gdzie cena wynosiła ponad 100 milionów Euro.

Najważniejszymi transakcjami 2010 roku było nabycie przez Unibail-Rodamco centrów handlowych Arkadia i Wileńska w Warszawie (450 milionów Euro) i wspomniana wcześniej transakcja Lenmar Capital w Moskwie (690 milionów Euro). Jedną w największych transakcji w Polsce w 2010 roku była sprzedaż budynku biurowego Horizon Plaza przez firmę IVG Development niemieckiemu funduszowi Union Investment za 102 miliony euro przy stopie kapitalizacji na poziomie 7,15%.

Echem niedawnego kryzysu na rynku nieruchomości był spadek aktywności niemieckich otwartych funduszy inwestycyjnych, szczególnie w drugiej połowie 2010 roku. RREEF był jedynym funduszem, który przeprowadził transakcję zakupu w tym okresie - nabył warszawskie biurowce Nefryt i Topaz.

- W 2011 roku oczekujemy, że największe fundusze inwestycyjne będą podejmowały dalsze decyzje o kolejnych zakupach w naszym regionie. Mijający rok udowodnił bardziej stabilną sytuację w Polsce i w regionie. Wzrost zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi w naszym kraju pokazuje, że Polska mimo swojej starej etykiety rynku wschodzącego, jest coraz częściej uważana za rynek coraz bardziej interesujący i dojrzały - dodał Patrick O'Gorman.

Większość rynków Europy Środkowo-Wschodniej odnotowała kompresję stóp kapitalizacji za najlepsze produkty inwestycyjne pomiędzy 10 a 25 pp.

Podobał się artykuł? Podziel się!

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 944) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 267)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH