REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

80 proc. wzrost wartości inwestycji na polskim rynku. Spadają stopy kapitalizacji w handlu

  • Autor: pr/portalspozywczy.pl
  • Data: 23-09-2010, 14:20
80 proc. wzrost wartości inwestycji na polskim rynku. Spadają stopy kapitalizacji w handlu

Wartość polskiego rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne znacznie wzrosła w pierwszej połowie 2010 roku - głównie ze względu na wzrost zainteresowania ze strony inwestorów, którzy znajdowali na rynku odpowiadające im produkty inwestycyjne - informują w raporcie analitycy firmy CB Richard Ellis.

REKLAMA

W pierwszej połowie 2010 roku całkowita wartość transakcji w nieruchomości komercyjne osiągnęła poziom 530 mln euro, na którą złożyło sie 14 przeprowadzonych transakcji. Liczba ta stanowi ponad 80 proc. wzrost w porównaniu z pierwszą połową 2009 r.

Patrick O'Gorman, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w firmie CB Richard Ellis powiedział, że w związku ze wzrostem zainteresowania inwestorów, przewiduje, że wartość inwestycji będzie systematycznie rosnąć. - Najbardziej aktywni gracze to fundusze niemieckie - 59 proc. wszystkich transakcji należało właśnie do nich. Jednak najbardziej zauważalną zmianą jest znaczny wzrost zainteresowania polskich funduszy inwestycyjnych lokowaniem kapitału w nieruchomości komercyjne - rodzimi inwestorzy zawarli 9 proc. wszystkich transakcji - wyjaśnił Patrick O'Gorman.

- Ten znaczny wzrost jest również spowodowany zmianami w polityce kredytowej, która zaczyna być znowu bardziej konkurencyjna. ‘Wiele banków aktywnie poszukuje nowych kredytobiorców, ale zasady udzielania kredytów nadal są bardzo zaostrzone - dodał.

Największe transakcje na rynku inwestycyjnych w pierwszym półroczu 2010 to: Budynek biurowy Horizon Plaza został sprzedany przez firmę IVG Development niemieckiemu funduszowi Union Investment za 102 miliony euro przy stopie kapitalizacji na poziomie 7,15 proc. Budynek biurowy Trinity Park III został sprzedany przez Ghelamco funduszowi SEB Immo Invest za 93 miliony euro - stopa kapitalizacji 7,4-7,5 proc. Panattoni sprzedał swój portfel magazynów i centrów logistycznych funduszowi AEW Europe za 91 milionów euro przy stopie kapitalizacji na poziomie 8,5-8,9 proc

Stopa kapitalizacji dla najlepszych budynków biurowych w Warszawie kształtuje się na poziomie 6.5, a 7 proc w miastach regionalnych.
Na rynku powierzchni handlowych zauważalny jest trend spadkowy, a stopy kształtują się na poziomie 6.50 proc za najlepszej jakości produkty. Stopa kapitalizacji za najlepsze centra magazynowe spadła do 8.25 proc.

Patrick O'Gorman dodał: - Wzrost zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi w naszym kraju pokazuje, że Polska mimo swojej starej ‘etykiety' rynku wschodzącego, jest coraz częściej uważana za rynek coraz bardziej interesujący i dojrzały.

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (23 379) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 663)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH