Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

AFI Europe planuje budować portfel nieruchomości komercyjnych

  • Autor: PAP
  • Data: 22-11-2010, 14:50

AFI Europe, deweloper planujący w IPO pozyskać 93,5 mln euro na wkłady własne do nowych projektów deweloperskich, planuje budować portfel nieruchomości komercyjnych i zwiększać dochody z najmu. Spółka nie wyklucza sprzedaży nieruchomości pod warunkiem spadku stóp kapitalizacji - poinformowali na konferencji przedstawiciele AFI Europe.

"Aktualna wartość nieruchomości znajdujących się w naszym portfelu wynosi 1,125 mld euro z czego 65 proc. to wartość nieruchomości generujących przychód, 5 proc. to projekty mieszkaniowe w trakcie sprzedaży, a 30 proc. to bank ziemi, który będzie rozwijany głównie ze środków z emisji" - powiedział Avi Barzilay, dyrektor generalny AFI Europe.

"W 2010 roku spodziewamy się 52-53 mln euro przychodów z wynajmu" - dodał Ariel Goldstein, dyrektor finansowy.

Po trzech kwartałach 2010 roku spółka miała 40,3 mln euro przychodów z najmu.

Nieruchomości zlokalizowane w Rumunii stanowią 46 proc. wartości portfela, w Czechach 23,6 proc., a w Serbii 13,7 proc. Z kolei 37,2 proc. przychodów po 9 miesiącach pochodziło z Czech, a 26,1 proc. z Rumunii.

Polityka spółki zakłada trzymanie zakończonych nieruchomości w portfelu.

"W tej chwili nie planujemy sprzedawać naszych nieruchomości, rynkowe wyceny są zbyt niskie. Ale jeśli dostaniemy odpowiednio atrakcyjną ofertę to rozważymy sprzedaż inwestycji" - powiedział David Hay, dyrektor regionalny.

Działalność AFI Europe koncentruje się w regionie Europy Południowo-Wschodniej i Środkowo-Wschodniej.

"Sytuacja na rynku nieruchomości w krajach Europy Południowo-Wschodniej nie jest obecnie idealna, ale wierzymy, że w ciągu kilku lat ulegnie ona znacznej poprawie" - powiedział Barzilay.

"W związku z tym, że w krajach Europy Południowo-Wschodniej nasza obecność jest bardzo silna, kolejne zakupy gruntów planujemy głównie w takich krajach jak Polska i Czechy. W Polsce najbardziej interesują nas grunty pod inwestycje handlowe i biurowe w dużych miastach" - poinformował Hay.

Wskaźnik LTV dla AFI Europe wynosi 52 proc. Dla nieruchomości generujących dochód i inwestycji mieszkaniowych w trakcie realizacji wynosi 67 proc., a dla portfela gruntów 19 proc.

Z zadłużenia wynoszącego 594 mln euro przed 2014 rokiem zapada 127 mln euro, w 2014 roku 243 mln euro, a w 2015 i w kolejnych latach 224 mln euro. Zadłużenie spółki to wyłącznie kredyty bankowe w spółkach celowych realizujących poszczególne inwestycje, AFI Europe nie ma zadłużenia na poziomie grupy.

W trwającym IPO spółka planuje wyemitować do 23.800.000 nowych akcji, na rynek trafi też do 7.100.000 akcji od dotychczasowych akcjonariuszy, do inwestorów może też trafić 4.635.000 starych akcji w ramach opcji dodatkowego przydziału.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (16 111) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 262)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.