Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

C&W: Pomimo kryzysu, utrzymuje się wysoki popyt na nieruchomości handlowe

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 15-10-2008, 11:48
C&W: Pomimo kryzysu, utrzymuje się wysoki popyt na nieruchomości handlowe

Ceny za nieruchomości handlowe mogą dalej spadać w 2009 r. chociaż popyt ze strony inwestorów na powierzchnie handlowe dobrej jakości przy głównych ulicach handlowych, w centrach handlowych i parkach handlowych utrzymuje się na wysokim poziomie. Wolumen transakcji inwestycyjnych w sektorze handlowym spadł o 60 proc. wartość transakcji w II kw. 2008 r. wyniosła 60 mld euro - informują w raporcie European Retail Marketbeat analitycy firmy Cushman & Wakefield.

Nastroje konsumenckie w Europie pogarszają się na skutek zmniejszenia się wzrostu sprzedaży detalicznej na większości rynków chociaż na rynkach w Europie Środkowo-Wschodniej widać tendencję zwyżkową. We wszystkich krajach strefy Euro odnotowano ujemne wyniki rocznego wzrostu. W lipcu sprzedaż spadła o 2,8 proc. w stosunku do prognozowanego spadku o 2,1 proc.

Pomimo ogólnego pogorszenia się sprzedaży, obserwuje się dużą aktywność w zakresie najmu na całym kontynencie, chociaż handlowcy dokładnie rozważają decyzję o wyborze lokalizacji. Na rynkach Europy Zachodniej Austria i Holandia odnotowały znaczny wzrost średniego czynszu na głównych ulicach handlowych w najlepszych lokalizacjach w największych miastach o odpowiednio 35 i 20 proc. Ogółem największy wzrost odnotowano w Turcji, na poziomie 90 proc., ale wynik ten należy zawdzięczać wysokiej wartości klku kluczowych transakcji.

- Najlepsze czynsze w Turcji uzyskano za najlepsze nowe powierzchnie handlowe. Popyt na nowe sklepy ze strony międzynarodowych handlowców to dobra wiadomość dla rynku, jednak jest mało prawdopodobne, żeby czynsze utrzymały się na obecnym poziomie. Oczekujemy, ze wraz z pojawieniem się na rynku nowych projektów najlepsze czynsze ustabilizują się - mówi Gulsin Hakman, szef Działu Powierzchni Handlowych firmy Cushman & Wakefield w Turcji.

Turcja odnotowała również największy wzrost czynszów w centrach handlowych ( 61 proc. wzrost w skali rocznej), a Austria i Holandia odpowiednio 39 i 17 proc. Stały roczny wzrost czynszów obserwuje się zarówno na głównych ulicach handlowych jak i w centrach handlowych w Grecji, Portugalii i Hiszpanii.

Według analityków C&W chociaż obserwowane obecne spowolnienie gospodarcze może się negatywnie odbić na czynszach za drugorzędne powierzchnie handlowe, oczekuje się, że czynsze za powierzchnie handlowe na głównych ulicach handlowych utrzymają się na dotychczasowym poziomie, a w niektórych przypadkach będą dalej rosły. - Niewątpliwie handlowcy stali się bardziej ostrożni, jednak popyt na powierzchnie na głównych ulicach handlowych jest wciąż stosunkowo silny w kontekście ograniczonej podaży - Darren Yates, Associate z Działu Badań w Europie firmy Cushman & Wakefield.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 190) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH