Koncepcja Pasażu Victoria zakłada, iż będzie to atrakcyjny, wielofunkcyjny obiekt, wpasowany w tkankę ścisłego centrum Lublina. Nawiązujący do otaczającej zabudowy pod kątem skali oraz zastosowanych materiałów, budynek stanie się przyjazną, ogólnodostępną przestrzenią publiczną. Jego bogata oferta komercyjna będzie stanowić przedłużenie tradycji handlowych tego miejsca.

Nazwa nowego obiektu również jest inspirowana historią tego miejsca. To tu, mieścił się słynny dziewiętnastowieczny hotel Victoria, zniszczony w trakcie II wojny światowej.

Bryła Pasażu Victoria będzie stanowić tło dla sąsiadujących obiektów zabytkowych (teatru im. Osterwy, klasztoru Kapucynów, Hotelu Europa oraz Kościoła Mariackiego). Poziom parteru zostanie wycofany w stosunku do wyższych kondygnacji, tworząc podcienie wzdłuż Pasażu w celu uzyskania jak największej przestrzeni publicznej.

Pasaż Victoria ma liczyć ok. 36 tys. mkw., z czego 19 tys. mkw. będzie stanowić powierzchnia handlowa. Ze względu na charakter okolicznej zabudowy, wysokość obiektu nie przekroczy 24 m. Projekt zakłada powstanie zarówno kondygnacji podziemnej, na której przewidziano strefę dostaw oraz część handlową jak i nadziemnej. Parter, pierwsze i drugie piętro to powierzchnie o charakterze handlowo-usługowym. Częściowo otwarty parking, liczący 250 miejsc parkingowych, znajdzie się na dwóch następnych kondygnacjach. Wszystkie poziomy budynku zostaną połączone schodami ruchomymi, windami oraz klatkami schodowymi.

Pasaż Victoria został zaprojektowany przez biuro architektoniczne Ingarden & Ewy, pod kierownictwem Krzysztofa Ingardena.

Obiekt zostanie oddany do użytku w 2013 roku.