Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Coraz mniej opłacalne inwestycje w nieruchomości handlowe

  • Autor: Puls Biznesu
  • Data: 23-06-2009, 07:15

Na warszawskim rynku nieruchomości handlowych łączna podaż przekracza tu 1,4 mln mkw. To kilkakrotnie więcej niż w pozostałych największych miastach Polski. Tylko w 2008 r. podaż na stołecznym rynku zwiększyła się o 18,3 tys. mkw. i wciąż przybywa nowych obiektów - podaje Puls Biznesu.

Agencja Ober-Haus i firma Deloitte przygotowały raport o stanie rynku nieruchomości w 2009 r. Przeanalizowano m.in. sytuację w sektorze powierzchni handlowych w najważniejszych miastach kraju.

- Podaż powierzchni handlowych w Warszawie rośnie, bo oddawane są projekty rozpoczęte w czasach wzrostu gospodarczego. Klienci nie chcą ich jednak wynajmować ze względu na brak środków inwestycyjnych. Podaż zwiększają także pojawiające się oferty podnajmu całych powierzchni lub ich części, a także rezygnacja klientów z umów najmu - wyjaśnia Przemysław Ziółkowski z Ober-Haus.

We wszystkich miastach obniżyła się stopa zwrotu z inwestycji w powierzchnie handlowe. Najniższa, na poziomie 7 proc., jest w Warszawie. Podobnie wygląda sytuacja w pozostałych miastach. Zarówno w Gdańsku, jak i w Krakowie wartość ta jest zbliżona do warszawskiej. Z danych Ober-Haus wynika, że najbardziej opłacalne okazują się inwestycje w powierzchnie handlowe w Łodzi, choć wynik ten jest zaledwie o jeden procent lepszy niż w stolicy.

- Przyczyną spadków zwrotu z inwestycji w powierzchnie handlowe jest spadek stawki za metr kwadratowy z tytułu wynajmu. Główny powód to kryzys. Firmy nie mają budżetów na rozwój swoich sieci - banki i instytucje finansowe zrezygnowały z dalszego rozwijania sieci placówek i tam, gdzie jest to możliwe, wycofują się z umów najmu. Jeżeli firma posiada taki budżet, to nie chce płacić wysokich czynszów za wynajem nowych powierzchni, nawet w najbardziej prestiżowych i pożądanych miejscach - analizuje Przemysław Ziółkowski.

W najbliższej przyszłości tendencja się utrzyma i inwestorzy w dalszym ciągu muszą się liczyć ze zmniejszaniem stopy zwrotu z inwestycji w powierzchnie handlowe.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (24 476) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 267)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH