Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Do największych transakcji ub.r. na rynku nieruchomości komercyjnych doszło w sektorze handlowym

  • Autor: PAP
  • Data: 01-01-2012, 13:56

Sprzedaż przez GTC połowy udziałów w warszawskiej Galerii Mokotów oraz zakup wrocławskiej Magnolii Park- to największe transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2011 r. - podaje Cushman & Wakefield. Każda z nich jest warta ponad 200 mln euro.

Do największych transakcji ubiegłego roku doszło w sektorze handlowym. Globe Trade Centre zawarła transakcję ze spółką zależną Unibail-Rodamco, aktualnym współwłaścicielem i zarządcą Galerii Mokotów, wycenianej na 475 mln euro. Sprzedaż połowy udziałów odpowiada połowie wartości tej nieruchomości tj. 237,5 mln euro. W maju, gdy została zawarta wstępna umowa, spółka poinformowała w komunikacie, że transakcja wzmocni pozycję finansową GTC i ułatwi jej kolejne inwestycje.

Natomiast 100 proc. udziałów w centrum handlowym Magnolia Park we Wrocławiu, należącym do spółki Legnicka Development kupił w sierpniu za 222,5 mln euro amerykański fundusz Blackstone.

Do trzeciej pod względem wielkości transakcji doszło w maju, gdy centrum handlowe Promenada, czwarte pod względem wielkości powierzchni najmu w Warszawie, zostało nabyte przez Atrium European Real Estate za 171 mln euro. Sprzedającym był brytyjski fundusz Carpathian, który w tym samym okresie spieniężył cały swój portfel nieruchomości handlowych w Polsce.

Łukasz Lorencki, konsultant w firmie doradczej Cushman & Wakefield podkreśla, że w porównaniu z całym ubiegłym rokiem łączna wartość zawartych umów wzrosła o ponad 12 proc. do ok. 2,2 mld euro.

"Największym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się sektory handlowy oraz biurowy, których wielkość w 2011 r. wyniosła ok. 1 mld euro każdy. Sektor obiektów przemysłowo-magazynowych pozostaje wyraźnie mniejszy i nieznacznie przekracza wartość 150 mln euro" - powiedział Lorencki.

Dodał, że tak jak w ubiegłych latach, udział polskich inwestorów na rynku pozostaje marginalny i nie przekracza 5 proc. Na rynku biurowym dominują przede wszystkim fundusze inwestycyjne powiązane z austriackimi i niemieckimi grupami kapitałowymi, natomiast rynek handlowy został prawie po równo podzielony pomiędzy inwestorów amerykańskich, holenderskich i francuskich. "Popyt na atrakcyjne budynki handlowe i biurowe wciąż pozostaje bardzo wysoki, a kolejne międzynarodowe fundusze inwestycyjne zapowiadają zwiększenie swojej aktywności w Polsce" - twierdzi Lorencki.

Jego zdaniem, jeżeli nie nastąpi znaczne ograniczenie dostępności finansowania bankowego, to pod względem wartości zawieranych transakcji rok 2012 powinien być zbliżony do mijającego.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 182) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH