Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Dobry początek roku dla rynku inwestycyjnego w Polsce

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 10-05-2013, 16:31
Dobry początek roku dla rynku inwestycyjnego w Polsce
Tomasz Puch z Jones Lang LaSalle

W ciągu pierwszych czterech miesięcy 2013 roku najwięcej transakcji w obszarze nieruchomości komercyjnych przypadło na sektor biurowy i magazynowy, wynika z analiz Jones Lang LaSalle.

Jones Lang LaSalle opublikował raport „Warszawski rynek nieruchomości" po I kw. 2013 r. Analizie poddano sektor biurowy, handlowy, magazynowy oraz mieszkaniowy, a całość uzupełniono o ekspertyzę ekonomiczną. Poniżej najważniejsze wnioski płynące z raportu, dotyczące rynku inwestycyjnego w Polsce.

W sektorze handlowym zawarto tylko dwie znaczące transakcje - nabycie Galerii Leszno (32 500 mkw.) przez Blackstone oraz kwietniowy zakup przez London & Cambridge Properties od Echo Investment trzech centrów handlowych w Radomiu, Tarnowie i Piotrkowie Trybunalskim za kwotę 67,1 mln euro.

Szczególną aktywność inwestorów odnotowano w sektorze magazynowym. Europejski portfel nieruchomości Prologisu (włączając Polskę) wszedł do spółki joint venture z Norges, a w kwietniu w Warszawie Segro kupiło kompleks Żerań Park II od AREA Property Partners / Apollo Rida Poland za raportowaną cenę 43,2 mln euro.

- Mając na uwadze zapowiadane transakcje w sektorze magazynowym, można spodziewać się, że wartość umów kupna / sprzedaży w 2013 r. będzie bliska rekordowemu wynikowi z poprzedniego roku. Warto zauważyć, że nadal istotny pozostanie rozmiar pojedynczej transakcji, który z punktu widzenia inwestorów instytucjonalnych nie powinien być niższy niż 20 mln euro. Inwestorzy będą nadal poszukiwać zarówno stabilnych, jak też bardziej ryzykownych obiektów niosących z sobą możliwość osiągnięcia wyższych zwrotów, co jednak będzie odzwierciedlone w cenie, jaką będą skłonni zapłacić wyceniając swoje ryzyko - mówi Tomasz Puch, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w Jones Lang LaSalle.

Łączna wartość wszystkich transakcji, zawartych od stycznia do końca kwietnia 2013 r. na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, sięgnęła 748 mln euro. Po rozbiciu na poszczególne segmenty rynku, wartość transakcji zrealizowanych od początku roku w sektorze nieruchomości biurowych wynosi 424 mln euro, handlowych - 126 mln euro, a magazynowych - 184 mln euro. Na sektor hotelowy przypadły transakcje o marginalnej wartości 14 mln euro. Pod względem liczby zawartych umów (17), pierwsze cztery miesiące br. o 70% przewyższyły wynik z analogicznego okresu poprzedniego roku (10).

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (22 451) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH