Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Europa Śr.-Wsch. atrakcyjnym regionem inwestycyjnym - raport

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 11-03-2015, 18:54
Europa Śr.-Wsch. atrakcyjnym regionem inwestycyjnym - raport

Cykl inwestycyjny w Europie Środkowo-Wschodniej będzie się wydłużał, co pozwoli regionowi wchłonąć więcej kapitału - wynika z raportu Opportunity Knocks for CEE opublikowanego przez Colliers International. Polska i Czechy nadal osiągają bardzo dobre wyniki pod względem przychodów generowanych z inwestycji.

- Fundusze instytucjonalne, private equity oraz państwowe fundusze majątkowe rosną i zwiększają udział środków przeznaczonych na nieruchomości. Wielkość tego kapitału, jak też rosnąca dostępność długu i nowa faza, w którą wszedł rynek deweloperski, wydłużają obecny cykl inwestycyjny - mówi Damian Harrington, dyrektor regionalny ds. badań rynku w Colliers International, Eastern Europe.

- Chociaż Europa Środkowo-Wschodnia bywa postrzegana jako bardziej ryzykowna, a skala i rozmiar dostępnych tu możliwości nie zawsze przyciągały globalnych inwestorów, widzimy, że zaczynają się oni interesować regionem ze względu na sposobności rynkowe wynikające zarówno ze sprzedaży zagrożonych aktywów, jak i z coraz mniejszej dostępności korzystnie wycenionych aktywów w Europie Zachodniej. Można pokusić się o stwierdzenie, że rentowność najlepszych nieruchomości stanowi zaletę Europy Środkowo-Wschodniej, a czynniki fundamentalne wspierające wzrost popytu zarówno na powierzchnie biurowe, jak i przemysłowe i logistyczne stają się coraz wyraźniejsze. W regionie jest miejsce na dodatkowy kapitał - uważa Damian Harrington.

Luzowanie ilościowe i niskie stopy procentowe również zachęcają inwestorów na całym świecie do poszukiwania nieruchomości oferujący stosunkowo wysokie stopy zwrotu. Obecnie określenie ryzyka jest trudne, gdyż ceny na rynku obligacji zostały zniekształcone, zwłaszcza w przypadku rentowności długoterminowych obligacji skarbowych, które często wykorzystuje się jako punkt odniesienia dla rentowności nieruchomości oraz kosztów kredytu. Na niektórych rynkach światowych i europejskich doprowadziło to do sytuacji, w której stopy zwrotu z nieruchomości są jeszcze wyższe niż w 2007 r. Oznacza to, że z punktu widzenia cen rynki te stały się mniej atrakcyjne dla inwestorów.

Polska i Czechy atrakcyjne

Jeżeli chodzi o region Europy Środkowo-Wschodniej, Polska i Czechy nadal osiągają bardzo dobre wyniki pod względem przychodów generowanych z inwestycji, przy czym nie widać żadnych oznak przegrzewania się tych rynków pod względem rentowności. Nie ma ich też na Węgrzech, w Bułgarii i Rumunii ani też w krajach bałtyckich, gdzie w 2014 r. aktywność inwestycyjna znacznie wzrosła. Rosja zmierza niestety w przeciwnym kierunku.

Colliers analizuje w raporcie rentowność 10-letnich obligacji skarbowych - uwzględniając fakt, że stopy obligacji niektórych krajów uległy zmianie pod wpływem luzowania ilościowego - co pozwoliło ustalić, które rynki oferują premię za ryzyko z inwestowania w nieruchomości.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (20 087) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 271)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH