REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

GTC widzi zdecydowaną poprawę rynku; nie negocjuje sprzedaży kolejnych projektów

  • Autor: Jakub Rutkowski (PAP)
  • Data: 18-05-2010, 13:48

Globe Trade Centre ocenia, że sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych uległa w ostatnich miesiącach zdecydowanej poprawie. Po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży dwóch biurowców w Warszawie, spółka nie prowadzi rozmów w sprawie sprzedaży kolejnych obiektów - poinformował w wywiadzie dla PAP Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC.

REKLAMA

"Stopy kapitalizacji po jakich finalizujemy sprzedaż biurowców Topaz i Nefryt, czyli 7-7,2 proc., to wielkość która odzwierciedla obecną sytuację na rynku. W ubiegłym roku mieliśmy oferty na sprzedaż naszych projektów po stopie kapitalizacji powyżej 7,5 proc. Pokazuje to, że sytuacja rynkowa jest zdecydowanie lepsza niż rok temu" - powiedział PAP Kozłowski.

"W tej chwili nie prowadzimy rozmów w sprawie sprzedaży kolejnych obiektów" - dodał.


Warunki sprzedaży warszawskich biurowców będą wskazówką przy kolejnej wycenie wartości portfela nieruchomości dewelopera.

"Umowa ta będzie potwierdzeniem spadku stóp kapitalizacji. W tej chwili nasze budynki na Mokotowie są wycenione z uwzględnieniem stopy kapitalizacji na poziomie 7,5-7,6 proc. czyli na podstawie transakcji zawieranych na rynku pod koniec ubiegłego roku. Po finalizacji transakcji benchmarkiem będzie stopa kapitalizacji 7-7,2 proc." - poinformował Kozłowski.

Spadek przychodów z wynajmu wynikający ze sprzedaży biurowców Topaz i Nefryt zostanie zrekompensowany poprzez oddawanie nowej powierzchni.

"W połowie roku planujemy oddać do użytku budynki biurowe w Katowicach i w Łodzi, które zwiększą powierzchnię z której czerpiemy przychody. Oddanie tych powierzchni oraz stopniowe wprowadzanie się najemców do biurowca City Gate w Bukareszcie mogą spowodować, że mimo sprzedaży biurowców Topaz i Nefryt w Warszawie nasze przychody z najmu będą w kolejnych kwartałach wyższe" - zauważa Kozłowski.

"W całym roku chcemy oddać projekty komercyjne o powierzchni około 100.000 mkw., połowę będą stanowić biura, połowę centra handlowe poza Polską. Z kolei w 2011 roku chcemy oddać około 150.000 mkw." - dodał.

Mimo, że w ujęciu rok do roku dynamika czynszów jest ujemna to w ujęciu kwartał do kwartału widać poprawę.

"W porównaniu z końcówką 2009 roku w Warszawie efektywne czynsze wzrosły, natomiast w ujęciu rok do roku czynsze spadły. Kwartalny wzrost oceniam na około 7 proc., natomiast spadek rok do roku na 10 proc." - uważa Kozłowski.

Segment mieszkaniowy będzie w 2010 roku dla GTC słabszy niż przed rokiem.

"W 2010 roku będziemy przekazywać mniej mieszkań niż w roku 2009, dlatego w kolejnych kwartałach, porównując rok do roku przychody z segmentu mieszkaniowego należy spodziewać się spadków" - poinformował.

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (28 308) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 664)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH