Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

GTC widzi zdecydowaną poprawę rynku; nie negocjuje sprzedaży kolejnych projektów

  • Autor: Jakub Rutkowski (PAP)
  • Data: 18-05-2010, 13:48

Globe Trade Centre ocenia, że sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych uległa w ostatnich miesiącach zdecydowanej poprawie. Po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży dwóch biurowców w Warszawie, spółka nie prowadzi rozmów w sprawie sprzedaży kolejnych obiektów - poinformował w wywiadzie dla PAP Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC.

"Stopy kapitalizacji po jakich finalizujemy sprzedaż biurowców Topaz i Nefryt, czyli 7-7,2 proc., to wielkość która odzwierciedla obecną sytuację na rynku. W ubiegłym roku mieliśmy oferty na sprzedaż naszych projektów po stopie kapitalizacji powyżej 7,5 proc. Pokazuje to, że sytuacja rynkowa jest zdecydowanie lepsza niż rok temu" - powiedział PAP Kozłowski.

"W tej chwili nie prowadzimy rozmów w sprawie sprzedaży kolejnych obiektów" - dodał.


Warunki sprzedaży warszawskich biurowców będą wskazówką przy kolejnej wycenie wartości portfela nieruchomości dewelopera.

"Umowa ta będzie potwierdzeniem spadku stóp kapitalizacji. W tej chwili nasze budynki na Mokotowie są wycenione z uwzględnieniem stopy kapitalizacji na poziomie 7,5-7,6 proc. czyli na podstawie transakcji zawieranych na rynku pod koniec ubiegłego roku. Po finalizacji transakcji benchmarkiem będzie stopa kapitalizacji 7-7,2 proc." - poinformował Kozłowski.

Spadek przychodów z wynajmu wynikający ze sprzedaży biurowców Topaz i Nefryt zostanie zrekompensowany poprzez oddawanie nowej powierzchni.

"W połowie roku planujemy oddać do użytku budynki biurowe w Katowicach i w Łodzi, które zwiększą powierzchnię z której czerpiemy przychody. Oddanie tych powierzchni oraz stopniowe wprowadzanie się najemców do biurowca City Gate w Bukareszcie mogą spowodować, że mimo sprzedaży biurowców Topaz i Nefryt w Warszawie nasze przychody z najmu będą w kolejnych kwartałach wyższe" - zauważa Kozłowski.

"W całym roku chcemy oddać projekty komercyjne o powierzchni około 100.000 mkw., połowę będą stanowić biura, połowę centra handlowe poza Polską. Z kolei w 2011 roku chcemy oddać około 150.000 mkw." - dodał.

Mimo, że w ujęciu rok do roku dynamika czynszów jest ujemna to w ujęciu kwartał do kwartału widać poprawę.

"W porównaniu z końcówką 2009 roku w Warszawie efektywne czynsze wzrosły, natomiast w ujęciu rok do roku czynsze spadły. Kwartalny wzrost oceniam na około 7 proc., natomiast spadek rok do roku na 10 proc." - uważa Kozłowski.

Segment mieszkaniowy będzie w 2010 roku dla GTC słabszy niż przed rokiem.

"W 2010 roku będziemy przekazywać mniej mieszkań niż w roku 2009, dlatego w kolejnych kwartałach, porównując rok do roku przychody z segmentu mieszkaniowego należy spodziewać się spadków" - poinformował.

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (22 220) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH