REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Londyńskie obiekty handlowe wciąż najdroższe i najatrakcyjniejsze dla najemców

  • Autor: portalspozywczy.pl/PR
  • Data: 14-09-2016, 18:04
Londyńskie obiekty handlowe wciąż najdroższe i najatrakcyjniejsze dla najemców
atarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International, fot. mat. pras.

Londyńskie obiekty handlowe najwyższej klasy są w dalszym ciągu atrakcyjne dla najemców z różnych stron świata, mimo że czynsz i koszty najmu są najwyższe w Europie - wynika z raportu firmy Colliers.

REKLAMA

W najnowszym badaniu firmy Colliers International, zatytułowanym: „The real cost of setting up shop” omówiono różnice w kosztach najmu obiektów handlowych na kluczowych rynkach europejskich.

Badanie dowodzi, że dla najemców handlowych najważniejsza jest potencjalna rentowność obiektu, a nie koszty najmu. Oznacza to, że w przypadku największych miast handlowych, takich jak Londyn, Paryż czy Mediolan - które mogą zagwarantować dużą odwiedzalność oraz wysoką sprzedaż - najemcy gotowi są zaakceptować większe obciążenia podatkowe w zamian za potencjalnie wyższy zysk.

Paul Souber, dyrektor Działu Powierzchni Handlowych w Colliers International, tłumaczy: — To oczywiste, że najemcy biorą pod uwagę całkowite koszty najmu, odnosząc je do rzeczywistych i potencjalnych kwot wydawanych przez kupujących na danym rynku. W ten sposób mogą skupić się na obszarach, na których fizyczna obecność marki przekłada się na największe korzyści, nawet uwzględniając powiązane koszty. A więc pomimo najwyższych kosztów najmu ponoszonych przez najemców w najważniejszych ośrodkach turystycznych i biznesowych, takich jak Londyn - który w 2015 r. był najczęściej odwiedzanym miastem na świecie i w którym turyści ze wszystkich stron świata wydali w ciągu roku ponad 20 miliardów dolarów - pozostaje on najchętniej wybieraną lokalizacją dla międzynarodowych marek liczących na dużą sprzedaż detaliczną.

- Porównując konkurencyjne lokalizacje branża nieruchomości zwraca zazwyczaj uwagę na wysokość samego czynszu, a najemcy biorą pod uwagę całkowite koszty najmu - a więc rzeczywiste roczne wydatki związane z prowadzeniem obiektu handlowego w danym miejscu. Najemcy uwzględniają także drugą stronę medalu, czyli rzeczywiste i potencjalne kwoty wydawane przez kupujących na konkretnym rynku. Zasadniczo skupiają się więc na wartości, którą zyskują i jej stosunku do ponoszonych kosztów. Wielu najemców uważa, że pomimo niższych zysków lokalnych oraz wyższych kosztów, obecność na danym kluczowym rynku sama w sobie tworzy dodatkową wartość ze względu na lepszą widoczność i rozpoznawalność marki. Choć rzeczywiście może tak być w przypadku głównych marek modowych, dla innych najemców wysokie koszty najmu mogą stanowić poważną przeszkodę.

Colliers International Group Inc. (NASDAQ: CIGI; TSX: CIG) jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku nieruchomości komercyjnych. Posiada sieć 502 biur w 67 krajach zatrudniającą ponad 16 300 pracowników. Colliers International oferuje pełen zakres usług podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości. 

Colliers International w Polsce działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi, w których łącznie zatrudnia ponad 200 specjalistów. 

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (21 295) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 663)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH