Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Najwięcej centrów handlowych ruszy w Polsce w latach 2009-2010

  • Autor: Cushman & Wakefield / portalspozywczy.pl
  • Data: 22-09-2008, 14:57
Najwięcej centrów handlowych ruszy w Polsce w latach 2009-2010

W chwili obecnej w budowie pozostaje jednak ponad 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, głównie centrów handlowych. Rekordowa fala nowej podaży spodziewana jest w latach 2009-2010 w mniejszych aglomeracjach miejskich - informują w najnowszym raporcie analitycy Cushman & Wakefield.

Na koniec pierwszej połowy 2008 r. na rynku funkcjonowało7,75 mln mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej (202 mkw./1.000 mieszkańców), z czego ponad 65 proc. przypadało na osiem głównych aglomeracji miejskich, a 35 proc. na miasta średniej i małej wielkości. W pierwszej połowie 2008 r. oddano do użytku w Polsce jedynie ok. 200 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, to blisko o połowę mniej niż w analogicznym okresie 2007 r.

W chwili obecnej w budowie pozostaje jednak ponad 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, głównie centrów handlowych. Rekordowa fala nowej podaży spodziewana jest w latach 2009-2010 w mniejszych aglomeracjach miejskich. Popyt na powierzchnie handlowe pozostaje na stabilnym poziomie, przy stopach pustostanów 0-1 proc. w większości lokalizacji. Czynsze podlegają trendowi wzrostowemu, a jego dynamika zależy od siły nabywczej danego rynku, dostępności lokali oraz jakości obiektów handlowych.

Zmiana koniunktury na rynku nieruchomości handlowych przyczyniła się do przeformułowania strategii inwestycyjnych przez dominującą większość kupujących. Z jednej strony znacząco wydłużył się okres od pojawienia się produktu do podpisania umowy, z drugiej nastąpiła głębsza polaryzacja stóp kapitalizacji pomiędzy poszczególnymi kategoriami aktywów. W przypadku najatrakcyjniejszych nieruchomości stopy kapitalizacji kształtują się na poziomie ok. 5,75 - 6 proc., natomiast dla drugorzędnych nieruchomości na poziomie 7,5 - 8 proc.

Mimo kryzysu finansowego, który dotknął Stany Zjednoczone, rynek nieruchomości handlowych w Polsce pozostanie w dłuższym okresie atrakcyjnym celem inwestycyjnym ze względu na duży potencjał wzrostu czynszów, szybki rozwój gospodarczy kraju i rosnącą zamożność Polaków.

Strona popytowa w pierwszej połowie 2008 r. była zdominowana przez podmioty pochodzenia anglosaskiego (USA, Wielka Brytania, Irlandia), które partycypowały w siedmiu na dziewięć zamkniętych transakcji. Swoją obecność zaznaczyli również inwestorzy holenderscy poprzez nabycie portfela 18 nieruchomości handlowych należących do sieci Komfort.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (26 433) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 267)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH