Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Nowe projekty handlowe w Warszawie i okolicach

  • dlahandlu.pl
  • Autor: dlahandlu.pl
  • Data: 05-09-2014, 09:38

Warszawski rynek handlowy przez pierwsze miesiące tego roku charakteryzował się niezwykłym spokojem. - To jednak ulegnie zmianie, wraz z planowanym startem szeregu nowych projektów, takich jak np. Galeria Północna na Białołęce, Galeria Wilanów, Ferio Wawer czy Fabryka Wołomin. Należy jednak zauważyć, że spektakularne zmiany już wkrótce czekają szeroko pojęte centrum miasta - tłumaczy Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych JLL.

Aglomeracja warszawska to największy rynek handlowy w Polsce. Jego zasoby powierzchni w ramach centrów handlowych przekraczają 1,1 mln mkw., co stanowi 13 proc. ogólnej krajowej podaży. Pomimo tego, rynek ten charakteryzuje jeden z najniższych wśród głównych aglomeracji wskaźników nasycenia powierzchnią handlową w ramach centrów handlowych (438 mkw. na 1 000 mieszkańców). Oznacza to, że Warszawa i okolice oferują niewystarczającą liczbę projektów handlowych biorąc pod uwagę skalę, potrzeby rynku, a także możliwości konsumentów.

To właśnie w aglomeracji warszawskiej występuje najwyższy poziom siły nabywczej w Polsce (9 706 euro - 165 proc. średniej krajowej, a w samej Warszawie aż 10 478 euro na osobę rocznie ). Kombinacja tych czynników, wraz ze stałym napływem nowej ludności oraz dynamicznym rozwojem rynku mieszkaniowego, generują zapotrzebowanie na nowe inwestycje handlowe o różnej skali i specyfice, szczególnie na Białołęce, Wilanowie, ale także na Wawrze, Ursynowie i Woli.

Aktualnie aktywność deweloperów jest dość niska. W budowie znajduje się jedno nowe centrum (Galeria Legionowo - 10 500 mkw. GLA), a dwa już istniejące są rozbudowywane (Wola Park - o 17 600 mkw. GLA i Factory Ursus - o 6 000 mkw. GLA).

- I półrocze 2014 było bardzo spokojnym okresem dla rynku nieruchomości handlowych w aglomeracji warszawskiej. To jednak ulegnie zmianie, wraz z planowanym startem szeregu nowych projektów, takich jak np. Galeria Północna na Białołęce, Galeria Wilanów, Ferio Wawer czy Fabryka Wołomin. Należy jednak zauważyć, że spektakularne zmiany już wkrótce czekają szeroko pojęte centrum miasta. Rusza przebudowa i rozbudowa budynku CEDET pomiędzy ulicami Kruczą, Bracką a Alejami Jerozolimskimi, pozwolenie na budowę mają Centrum Marszałkowska, Hala Koszyki przy ul. Koszykowej i ArtNorblin przy ul. Żelaznej, zmiany czekają również Ethos na Placu Trzech Krzyży. Po zakończeniu tych projektów dodatkowo umocni się handlowe centrum Warszawy - tłumaczy Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych JLL.

Prawie 78 proc. warszawskich centrów handlowych ma już ponad 10 lat. Oznacza to, że działania mające na celu odświeżenie wyglądu czy oferty centrum, takie jak modernizacja czy rozbudowa będą coraz bardziej powszechnym zjawiskiem na rynku w stolicy.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE: (2)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • Aneta 08-09-2014, 13:02:
Nie byłabym taka pewna, co do tej migracji poza miasto. Część ludzi być może i zrezygnuje z życia w centrum, ale prędzej na rzecz dzielnic bardziej oddalonych od centrum, jak Wawer czy Wilanów i właśnie dlatego budowa galerii w takich dzielnicach ma sens, bo stwarza szansę na ich rozwój czy też podnosi ich wartość. Poza tym mieszkańcy będą mieć większą swobodę i oszczędzą czas, odwiedzając dobrze zaopatrzone pobliskie centrum handlowe niż przemierzając kilometry, aby dostać się do jakiejś galerii w centrum.
  • MWM 07-09-2014, 07:54:
Planowana nowelizacja prawa budowlanego (np.możliwość budowy domów na działkach bez dostępu do drogi publicznej = brak możliwości dojazdu np.straży pożarnej ) spowoduje pauperyzację ludności i migrację poza miasto.W nowych warunkach wiele inicjatyw nie będzie miało sensu ekonomicznego.

Zobacz wszystkie komentarze (2)

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 182) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH