REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Nowe źródło finansowania dla rynku nieruchomości komercyjnych

  • Property News
  • Autor: propertynews.pl
  • Data: 31-05-2013, 11:57

Na polski rynek nieruchomości komercyjnych trafi dodatkowe 200 mln euro w ramach finansowania typu mezzanine - dowiedział się portal Propertynews.pl. Projekt realizuje firma Griffin Real Estate. - W Polsce istnieje najlepsze portfolio nieruchomości w całym regionie. To najbardziej odpowiednie miejsce do inwestowania - powiedział Helmut Fischer, Senior Partner - Finance w GRE.

REKLAMA
Griffin Real Estate chce przeznaczyć fundusze na wsparcie projektów komercyjnych, przede wszystkim centrów handlowych, biurowców oraz hoteli. - Pracujemy nad projektami w Warszawie oraz innych, największych polskich miastach. Trwają już negocjacje pierwszych umów - zapewnił Helmut Fischer.

W tym momencie GRE prowadzi m.in. rozmowy z bankami. - Szczególnie atrakcyjne z naszego punktu widzenia są banki działające w Polsce w sektorze nieruchomości komercyjnych. Oprócz polskich instytucji chcemy współpracować z bankami austriackimi i przede wszystkim niemieckimi, które już dziś są tu bardzo aktywne - tłumaczy.

Co charekteryzuje finansowanie typu mezzanine? - Jest nieco droższe od bankowego, ale jego zalety tkwią na etapie pozyskiwania. By inwestor zdobył kredytowanie bankowe, wymagany jest duży wkład własny, obecnie na poziomie nawet 40, 50 proc. wartości inwestycji. Firmy nie zawsze mogą sobie na to pozwolić - opowiada Fischer.

Podstawowym wymogiem dla zdobycia tego typu finansowania jest, oprócz pozytywnej oceny projektu przez specjalistów, określony poziom wkładu własnego. - Przy wchodzeniu w nowe projekty będziemy wymagali od inwestorów wyłożenia takich samych pieniędzy, jakie zainwestujemy my. Chcemy zatem, by stosunek wkładu własnego i funduszy mezzaine wynosił 50:50 - tłumaczy Senior Partner - Finance w GRE.

Pomimo pewnych warunków niezbędnych dla zdobycia takiego źródła finansowania oraz wyższych kosztów od kredytowania bankowego inwestorzy są nim zainteresowani. Podstawowym czynnikiem jest kwestia dywersyfikacji finansowania. Po drugie, firmy mogą sobie w ten sposób radzić z ograniczeniami, które narzucają banki.

Finansowanie typu mezzanine wiąże się z pewnym ryzykiem dla inwestującego. - Nie obawiamy się, że mogą spotkać nas kłopoty. Niech przykładem będzie rok 2009 i kwestia kryzysu finansowego. W sytuacji, kiedy na rynku nieruchomości komercyjnych pojawiły się problemy, zawiesiliśmy działalność naszego funduszu. Nie popełniliśmy jednak takiego błędu, jak zrobiły to banki. Nie staraliśmy się uciekać od kłopotów, tylko stawiliśmy im czoła. W obliczu trudności przy realizacji obiektów komercyjnych staraliśmy się pomagać ich inwestorom, naprawiając błędy i szukając nowych rozwiązań - tłumaczy Helmut Fischer.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (28 819) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 664)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH