Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Ożywienie na rynku nieruchomości handlowych

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 23-05-2012, 15:11

Zanikają granice i podziały na globalnym rynku nieruchomości handlowych. Dojrzałe lokalizacje handlowe i miasta z dużymi węzłami komunikacyjnymi nadal odgrywają kluczową rolę, ale najważniejszym czynnikiem wzrostu są rynki wschodzące - wynika z najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield "Retail MarketView".

- Wydatki konsumpcyjne mogą silnie wzrosnąć wśród szybko powiększającej się klasy średniej na rynkach wschodzących. Powstaje tam nowe grono klientów - wskazuje Glenn Rufrano, prezes i dyrektor generalny Cushman & Wakefield.

Prognozowany wzrost gospodarczy krajów wschodzących, których PKB może wzrosnąć w bieżącym roku o 6,3 proc. w porównaniu z PKB dojrzałych gospodarek na poziomie 2,1 proc., przyczyni się do dalszej ekspansji klasy średniej i wzrostu konsumpcji prywatnej. Do 2020 r. dochód na osobę na rynkach wschodzących może znacznie wzrosnąć: o 200 proc. w Indiach i 125 proc. w Chinach. Natomiast w Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych szacowany wzrost może wynieść 20 proc.

Na rynkach dojrzałych i wschodzących odnotowano silny wzrost sprzedaży detalicznej zarówno w sektorze towarów luksusowych, jak i sektorze dyskontowym, a w przypadku średniego segmentu rynku był on niewielki. W krajach wschodzących szybko rośnie popyt na produkty luksusowe. Natomiast sieci dyskontowe dobrze rozwijają się na dojrzałych rynkach, na których obserwuje się ograniczony wzrost dochodów i zmianę trendów w zakresie wydatków polegającą na zaspokajaniu głównie bieżących potrzeb konsumpcyjnych.

Zakupy internetowe i e-commerce również odgrywają istotną rolę na rynkach wschodzących, na których coraz więcej osób z klasy średniej zaczyna korzystać z nowych technologii. W latach 2011-2016 wzrost w sektorze e-commerce w Indiach może wynieść 57,3 proc. w porównaniu z zaledwie 11,2 proc. na dojrzałym rynku amerykańskim. - Handlowcy modyfikują strategie i modele działalności operacyjnej na całym świecie. Oferują połączenie zakupów w sklepie z zakupami przez urządzenia mobilne, opracowują kampanie marketingowe z wykorzystaniem wielu narzędzi i kanałów, a także starają się przyciągnąć klientów do tzw. pop-up stores, czyli sklepów otwieranych na krótki okres, czy poprzez portale społecznościowe - mówi Rufrano.

Rynki wschodzące również cieszą się zainteresowaniem inwestorów. W skali globalnej wartość inwestycji na rynkach nieruchomości handlowych wzrosła w porównaniu z 2009 r., w którym osiągnęła najniższy poziom. W ostatnich kilku latach stopy kapitalizacji utrzymywały się w większości na stabilnym poziomie w Europie oraz Ameryce Północnej i Południowej, natomiast na wschodzących rynkach azjatyckich znacznie się zmniejszyły. Wskazuje to na dużą atrakcyjność tego regionu i brak produktów inwestycyjnych. W 2011 r. odnotowano również wzrost aktywności inwestorów zagranicznych o 25 proc.

Inwestujący w nieruchomości handlowe nadal najbardziej interesują się miastami z dużymi węzłami komunikacyjnymi, takimi jak Hongkong, Londyn, Nowy Jork i Tokio. Czynsze w tych lokalizacjach rosną najszybciej, ale pod względem dynamiki wzrostu przodują rynki wschodzące. W ubiegłym roku największe wzrosty czynszów na półkuli zachodniej odnotowano w Ameryce Południowej, natomiast w Europie na rynkach wschodzących, takich jak Helsinki, Moskwa, Tampere, Petersburg i Stambuł.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE: (1)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • truks 02-10-2012, 11:56:
Polska przez pewien okres tego roku była uznawana za zdecydowanego lidera rynkowego, tak więc to o czymś świadczy. Sądzę, że duża zasługa wynika w tym wszystkim z aktywności dużych graczy, takich jak Jartom. Obserwuję poziom cen i po ich aktualnym poziomie wnioskuję, że może być tylko lepiej. Na pewno będą zawierane konkretne transakcje.

Zobacz wszystkie komentarze (1)

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (25 228) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 271)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH