Partnerzy portalu
partner portalu partner portalu partner portalu partner portalu
Handel

Plaza Centers kupuje kolejne centra handlowe

Siedem amerykańskich centrów handlowych kupiła spółka zależna Plaza Centers. Inwestycja pochłonęła 75 mln USD.


Autor: ISB
Data: 29-12-2010, 10:04

EPN Investment Management, LLC, spółka joint venture firmy deweloperskiej Plaza Centers, zawarła umowę nabycia siedmiu centrów handlowych w USA za 75 mln USD od Charter Hall Retail REIT, poinformowała spółka w komunikacie.

„Z całkowitej kwoty nabycia, 22,7 mln USD będzie opłacone przez przejęcie zobowiązań na nieruchomościach (assumed debt)" - czytamy w komunikacie.

Nabywca port folio centrów, EPN Investment Management, LLC, został utworzony przez Plaza Centers, Elbit Imaging Ltd., Eastgate Property LLC i EPN Real Estate Fund LP, fundusz z siedzibą w USA założony przez Elbit, Plaza i Eastgate.

Udział Plaza Centers w joint venture wynosi ok. 21,65% i jest częścią szerzej strategii inwestycji spółki w USA.

„Portfel nabytych centrów handlowych składa się z czterech aktywów zlokalizowanych w Georgii, dwóch w Oregonie i jednego na Florydzie z powierzchnią wynajmu brutto (GLA) rzędu ok. 650 tys. stóp kw. (ok. 60 tys. m.kw.) i stopą wynajmą rzędu ok. 91%. Przychody operacyjne netto z siedmiu centrów wynoszą ok. 7 mln USD, co odzwierciedla stopę kapitalizacji w przybliżeniu 9,2%. Największymi wynajmującymi są Publix, Kroger, Albertsons, Safeway, Trader Joe's, Marshalls and Petsmart" - czytamy dalej.

W połowie 2010 spółka z partnerami nabyła za ok. 116 mln USD w EDT Retail Trust (wcześniej Macquarie DDR Trust), funduszu posiadającym i zarządzającym 48 centrami handlowymi w 23 stanach USA.

„Zamknięcie transakcji jest uwarunkowane m.in. uzyskaniem zgody kredytodawców na przejęcie długu, leasingodawców na sprzedaż trzech aktywów, które są objęte leasingiem" - podano także.

„To nasza gruda transakcja na rynku amerykańskim w 2010, zgodnie z naszą strategią budowy portfela generujących przychody nieruchomości, poprzez nabywnie aktywów z wysoką stopą kapitalizacji. Nowe port folio korzysta na silnej bazie wynajmujących i oferuje możliwości budowania dodatkowej wartości przez doświadczenie łącznego zarządzania aktywami. Nabyty portfel daje nam dodatkową ekspozycję do wysokiej jakości aktywów komercyjnych w USA, dzięki czemu kontynuujemy realizację naszej strategii budowy pozycji czołowego inwestora na amerykańskim rynku detalicznych nieruchomości komercyjnych" - powiedział prezes Plaza Centers Ran Shtarkman, cytowany w komunikacie.

Plaza Centers (Europe) BV miało 25,85 mln euro skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2010 roku wobec 28,42 mln euro straty rok wcześniej. Skonsolidowane przychody wyniosły 9,55 mln euro wobec 7,73 mln euro rok wcześniej.

Podobał się artykuł? Podziel się!

więcej informacji:

Plaza Centers RSS ALERT    /    centrum handlowe RSS ALERT    /    USA RSS ALERT

KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.229.76.193
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

portale w grupie

subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.