Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Plaza Centers kupuje kolejne centra handlowe

  • Autor: ISB
  • Data: 29-12-2010, 10:04

Siedem amerykańskich centrów handlowych kupiła spółka zależna Plaza Centers. Inwestycja pochłonęła 75 mln USD.

EPN Investment Management, LLC, spółka joint venture firmy deweloperskiej Plaza Centers, zawarła umowę nabycia siedmiu centrów handlowych w USA za 75 mln USD od Charter Hall Retail REIT, poinformowała spółka w komunikacie.

„Z całkowitej kwoty nabycia, 22,7 mln USD będzie opłacone przez przejęcie zobowiązań na nieruchomościach (assumed debt)" - czytamy w komunikacie.

Nabywca port folio centrów, EPN Investment Management, LLC, został utworzony przez Plaza Centers, Elbit Imaging Ltd., Eastgate Property LLC i EPN Real Estate Fund LP, fundusz z siedzibą w USA założony przez Elbit, Plaza i Eastgate.

Udział Plaza Centers w joint venture wynosi ok. 21,65% i jest częścią szerzej strategii inwestycji spółki w USA.

„Portfel nabytych centrów handlowych składa się z czterech aktywów zlokalizowanych w Georgii, dwóch w Oregonie i jednego na Florydzie z powierzchnią wynajmu brutto (GLA) rzędu ok. 650 tys. stóp kw. (ok. 60 tys. m.kw.) i stopą wynajmą rzędu ok. 91%. Przychody operacyjne netto z siedmiu centrów wynoszą ok. 7 mln USD, co odzwierciedla stopę kapitalizacji w przybliżeniu 9,2%. Największymi wynajmującymi są Publix, Kroger, Albertsons, Safeway, Trader Joe's, Marshalls and Petsmart" - czytamy dalej.

W połowie 2010 spółka z partnerami nabyła za ok. 116 mln USD w EDT Retail Trust (wcześniej Macquarie DDR Trust), funduszu posiadającym i zarządzającym 48 centrami handlowymi w 23 stanach USA.

„Zamknięcie transakcji jest uwarunkowane m.in. uzyskaniem zgody kredytodawców na przejęcie długu, leasingodawców na sprzedaż trzech aktywów, które są objęte leasingiem" - podano także.

„To nasza gruda transakcja na rynku amerykańskim w 2010, zgodnie z naszą strategią budowy portfela generujących przychody nieruchomości, poprzez nabywnie aktywów z wysoką stopą kapitalizacji. Nowe port folio korzysta na silnej bazie wynajmujących i oferuje możliwości budowania dodatkowej wartości przez doświadczenie łącznego zarządzania aktywami. Nabyty portfel daje nam dodatkową ekspozycję do wysokiej jakości aktywów komercyjnych w USA, dzięki czemu kontynuujemy realizację naszej strategii budowy pozycji czołowego inwestora na amerykańskim rynku detalicznych nieruchomości komercyjnych" - powiedział prezes Plaza Centers Ran Shtarkman, cytowany w komunikacie.

Plaza Centers (Europe) BV miało 25,85 mln euro skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2010 roku wobec 28,42 mln euro straty rok wcześniej. Skonsolidowane przychody wyniosły 9,55 mln euro wobec 7,73 mln euro rok wcześniej.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (20 087) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 271)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH