Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Prezes Echo Investment: Centra handlowe będziemy budować w średniej wielkości miastach

  • Autor: PAP
  • Data: 01-12-2009, 11:50

Echo Investemnt w związku z brakiem atrakcyjnych ofert nie planuje w najbliższym czasie sprzedawania nieruchomości z portfela. Spółka zamierza natomiast zwiększyć bank ziemi, w budżecie na 2010 rok na ten cel zostało przeznaczone nie mniej niż 100 mln zł - poinformował w wywiadzie dla PAP Piotr Gromniak, prezes Echa Investment.

"Ceny gruntów spadły. Rozmawiamy z podmiotami, które oferowały działki rok temu i w tej chwili oferują te same grunty po cenach 50 proc. niższych. Ale spadek cen różni się w poszczególnych miastach, na przykład we Wrocławiu ceny mocno spadły, z kolei rynek w Warszawie utrzymuje wysoki poziom cen" - powiedział PAP Gromniak.

"Biorąc pod uwagę, że ceny są niższe i że nadal chcemy się rozwijać to będziemy kupować nowe grunty. W naszym przyszłorocznym budżecie przeznaczyliśmy na zakupy nie mniej niż 100 mln zł" - dodał.

Prezes poinformował, że w segmentach biurowym i mieszkaniowym spółka będzie się koncentrować na dużych polskich miastach, przede wszystkim na Warszawie. "Natomiast jeśli chodzi o centra handlowe, to interesują nas lokalizacje również w ośrodkach regionalnych" - powiedział.

Echo zauważa spadek czynszów, ale jest on mniejszy od prognoz spółki. "W jednym projekcie handlowym we Wrocławiu prowadziliśmy rozmowy z najemcami na temat wielkości czynszów. Większość z najemców dostała obniżki na poziomie nie przekraczającym 10 proc., ale tylko na okres do końca roku. Jest to jedyny projekt, w którym rozmawialiśmy na temat obniżek czynszów" - powiedział.

"Natomiast jeśli chodzi o komercjalizacje nowych powierzchni to muszę powiedzieć, że widzę duży optymizm wśród najemców. Nasze założenia dotyczące przychodów były niższe, niż to co w tej chwili osiągamy. W tej chwili mamy skomercjalizowane 30.000 mkw z 46.000 mkw, o które zwiększy się centrum w wyniku rozbudowy" - dodał.

Zdaniem prezesa, czynsze za powierzchnie biurowe na warszawskim Mokotowie są w tej chwili około 10 proc. niższe niż przed rokiem.
W tej chwili Echo nie planuje sprzedaży żadnego z posiadanych projektów komercyjnych, ale nie wyklucza takich ruchów w przyszłości.
"Jeśli będzie potrzeba sfinansowania budowy nowych obiektów to, o ile będzie atrakcyjna cena, nie wykluczamy sprzedaży któregoś obiektu z portfela. Jednak obecnie oferowany na rynku poziom cen nie byłby dla nas satysfakcjonujący, w związku z czym nie planujemy sprzedaży żadnego z naszych obiektów" - powiedział. "Jest też bardzo mało prawdopodobne, aby w ciągu najbliższych 6 miesięcy sytuacja uległa zmianie" - dodał.

W 2011 roku mają rozpocząć się prace budowlane I etapu kijowskiego projektu. "Dekoniunktura na Ukrainie doprowadziła do spadku cen nieruchomości gruntowych. Korzystając z okazji kupiliśmy atrakcyjną działkę o potencjale ponad 100.000 mkw powierzchni wynajmowanej biur" - powiedział Gromniak.

W 2010 roku będą trwały prace projektowe i uzyskiwanie zezwoleń administracyjnych. "W zależności od rozwoju sytuacji gospodarczej na Ukrainie, poziomu czynszów i możliwości finansowania, podejmiemy decyzję czy ten projekt będziemy realizować i w jakiej formule. Ale w 2011 roku chcemy być gotowi do rozpoczęcia pierwszego etapu liczącego około 20.000 mkw biur" - powiedział.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 885) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH