REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Prezes Echo Investment: Centra handlowe będziemy budować w średniej wielkości miastach

  • Autor: PAP
  • Data: 01-12-2009, 11:50

Echo Investemnt w związku z brakiem atrakcyjnych ofert nie planuje w najbliższym czasie sprzedawania nieruchomości z portfela. Spółka zamierza natomiast zwiększyć bank ziemi, w budżecie na 2010 rok na ten cel zostało przeznaczone nie mniej niż 100 mln zł - poinformował w wywiadzie dla PAP Piotr Gromniak, prezes Echa Investment.

REKLAMA

"Ceny gruntów spadły. Rozmawiamy z podmiotami, które oferowały działki rok temu i w tej chwili oferują te same grunty po cenach 50 proc. niższych. Ale spadek cen różni się w poszczególnych miastach, na przykład we Wrocławiu ceny mocno spadły, z kolei rynek w Warszawie utrzymuje wysoki poziom cen" - powiedział PAP Gromniak.

"Biorąc pod uwagę, że ceny są niższe i że nadal chcemy się rozwijać to będziemy kupować nowe grunty. W naszym przyszłorocznym budżecie przeznaczyliśmy na zakupy nie mniej niż 100 mln zł" - dodał.

Prezes poinformował, że w segmentach biurowym i mieszkaniowym spółka będzie się koncentrować na dużych polskich miastach, przede wszystkim na Warszawie. "Natomiast jeśli chodzi o centra handlowe, to interesują nas lokalizacje również w ośrodkach regionalnych" - powiedział.

Echo zauważa spadek czynszów, ale jest on mniejszy od prognoz spółki. "W jednym projekcie handlowym we Wrocławiu prowadziliśmy rozmowy z najemcami na temat wielkości czynszów. Większość z najemców dostała obniżki na poziomie nie przekraczającym 10 proc., ale tylko na okres do końca roku. Jest to jedyny projekt, w którym rozmawialiśmy na temat obniżek czynszów" - powiedział.

"Natomiast jeśli chodzi o komercjalizacje nowych powierzchni to muszę powiedzieć, że widzę duży optymizm wśród najemców. Nasze założenia dotyczące przychodów były niższe, niż to co w tej chwili osiągamy. W tej chwili mamy skomercjalizowane 30.000 mkw z 46.000 mkw, o które zwiększy się centrum w wyniku rozbudowy" - dodał.

Zdaniem prezesa, czynsze za powierzchnie biurowe na warszawskim Mokotowie są w tej chwili około 10 proc. niższe niż przed rokiem.
W tej chwili Echo nie planuje sprzedaży żadnego z posiadanych projektów komercyjnych, ale nie wyklucza takich ruchów w przyszłości.
"Jeśli będzie potrzeba sfinansowania budowy nowych obiektów to, o ile będzie atrakcyjna cena, nie wykluczamy sprzedaży któregoś obiektu z portfela. Jednak obecnie oferowany na rynku poziom cen nie byłby dla nas satysfakcjonujący, w związku z czym nie planujemy sprzedaży żadnego z naszych obiektów" - powiedział. "Jest też bardzo mało prawdopodobne, aby w ciągu najbliższych 6 miesięcy sytuacja uległa zmianie" - dodał.

W 2011 roku mają rozpocząć się prace budowlane I etapu kijowskiego projektu. "Dekoniunktura na Ukrainie doprowadziła do spadku cen nieruchomości gruntowych. Korzystając z okazji kupiliśmy atrakcyjną działkę o potencjale ponad 100.000 mkw powierzchni wynajmowanej biur" - powiedział Gromniak.

W 2010 roku będą trwały prace projektowe i uzyskiwanie zezwoleń administracyjnych. "W zależności od rozwoju sytuacji gospodarczej na Ukrainie, poziomu czynszów i możliwości finansowania, podejmiemy decyzję czy ten projekt będziemy realizować i w jakiej formule. Ale w 2011 roku chcemy być gotowi do rozpoczęcia pierwszego etapu liczącego około 20.000 mkw biur" - powiedział.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (25 158) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 663)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH