Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Projekt Galerii Kabaty nie uwzględnia relacji z sąsiadującą zabudową

  • Autor: Łukasz Rawa, portalspozywczy.pl
  • Data: 06-03-2014, 12:41

Projekt budowy Galerii Kabaty wykonano głównie pod kątem maksymalnego, komercyjnego wykorzystania terenu działek Tesco, zezwalając na absurdalną przestrzennie komasację kubatur, praktycznie nie biorąc pod uwagę relacji przestrzennych z sąsiadującą, istniejącą zabudową mieszkaniową - wynika z analizy dr inż. arch. Janusza Kołaczkowskiego z biura projektowego AB Architekci.

Wątpliwości eksperta budzi proponowanie wciśnięcia w substancję zabudowy mieszkaniowej kubatury Galerii Kabaty, o gabarycie wysokościowym 10-30 m. W swym wielkopowierzchniowym obszarze, wypełniłaby ona w sposób maksymalny przestrzeń pomiędzy zabudową mieszkaniową otaczających ulic. Projekt nowej inwestycji Tesco zakłada 43 tys. mkw. powierzchni, ok. 120 sklepów, 2 tys. miejsc parkingowych. Planowana data otwarcia to 2016 r.

- W żadnym innym przypadku w Warszawie nie zaproponowano realizacji obiektu handlowo-usługowego o tak dużej kubaturze - a co za tym idzie, także o maksymalnych uciążliwościach związanych z jego obsługą techniczną - wciśniętej w zwarte wnętrze układu urbanistycznego, mieszkaniowej zabudowy wielorodzinnej - zauważa dr inż. arch. Janusz Kołaczkowski, wskazując na hałas związany z wentylacją, klimatyzacją, chłodzeniem, rozładunkiem i wywozem odpadów.

- Moim zdaniem nie prawidłowe jest rozwiązanie projektowe, a niestety zgodne z planem miejscowym, polegające na zbliżeniu projektowanej kubatury C.H.U. Kabaty, wraz z nieobudowaną drogą zaopatrzenia oraz z przestrzeniami rozładunku towarów i wyładunku odpadów, do wschodniej pierzei ulicy Sępa-Sarzyńskiego, izolowanej akustycznie od otoczenia jedynie pełnym ogrodzeniem o wysokości 2,5 m - dodaje architekt.

Analizując układ funkcjonalny dostawy zaopatrzenia i wywozu odpadów do i z planowanej Galerii Kabaty, ekspert zwraca uwagę na nieprawidłowość projektowania odkrytego placu dostaw od strony południowej, który powierzchniowo jest podobny do obecnie funkcjonującego, lecz bardziej ułomny pod względem możliwości wykonania prawidłowych manewrów samochodów o dużych gabarytach (TIR), niż w istniejącym jednokondygnacyjnym budynku marketu Tesco, który obecnie stwarza poważne problemy transportowe i emituje hałas. - Małe rozmiary projektowanej przestrzeni placu dostawczego powodować będą kolejki tirów oczekujących na rozładunek, ustawiające się poza bezpośrednim dojazdem, także w Al. KEN - tłumaczy architekt.

Warto przypomnieć, że zjawisko takie występowało w przypadku realizacji dostaw wyłącznie w godzinach 6 - 22 w istniejącym markecie Tesco.

- Nieprawidłowy komunikacyjnie, wąski i podatny na unieruchomienie, w przypadku awarii któregoś z samochodów, jest także trakt dostaw oraz ekspedycji odpadów wzdłuż wschodniej ściany C.H.U., zagrażający moim zdaniem otoczeniu, ze względu na hałas odbity od ścian projektowanego C.H.U. i zbyt niskie ogrodzenie pełne - wskazuje dr inż. Kołaczkowski.

KOMENTARZE: (3)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • WU 08-03-2014, 18:52:
Przytoczone fakty, to prawda, trzeba dodać, że Tesco chce tylko jak najwięcej m2 wycisnąć z terenu, bo chcąc sprzedać galerię.
A zyski zasilą właścicieli w Wielkiej Brytanii...czyli kolonializm w nowym wydaniu...
  • Łukasz Rawa 06-03-2014, 21:55:
Doradzam wyjść na chwilę na świeże powietrze albo wypić szklankę wody na uspokojenie. Ewentualnie - dla odmiany dodać komentarz, który wniesie coś do tematu.
  • wawa 06-03-2014, 18:54:
"2000 tys. miejsc parkingowych" - czyli rozumiem, że 2 mln miejsc parkingowych...

Kogo wy zatrudniacie do pisania tych artykułów - jakichś analfabetów po zawodówce??

Zobacz wszystkie komentarze (3)

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 228) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH