REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Rosja napędza rynek handlowy w Europie Wschodniej

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 13-11-2012, 14:19

Stawki czynszów za lokale handlowe najwyższe w Rosji, stopy zwrotu stabilne, oraz opóźnienia w realizacji planowanych inwestycji - to kluczowe informacje najnowszego raportu z rynku handlowego w Europie Wschodniej za 3 kwartał 2012 opublikowanego przez Colliers International.

REKLAMA

Wiele projektów realizowanych w regionie Europy Wschodniej zostało dostarczonych na rynek z opóźnieniem. Jest to zapewne odpowiedź deweloperów na niski poziom konsumpcji oraz spowolnienie w sektorze handlowym, co wpływa na decyzje o przesunięciu terminów oddania nowych obiektów, przynajmniej do czasu, aż kondycja rynku ulegnie poprawie. Mimo, że ilość nowych obiektów w fazie budowy spadła od połowy 2012 do poziomu poniżej 2 milionów m kw., to zrealizowane inwestycje powiększą powierzchnię najmu o dodatkowe 13 proc..

Najwyższe stawki czynszu w przeliczeniu na Euro notuje się na rynku rosyjskim, gdzie osiągają poziom nawet 510 euro (638 dolarów amerykańskich) m kw./miesiąc w Moskwie oraz 258 euro (323 dolarów) m kw./miesiąc w Sankt Petersburgu. Natomiast najniższe czynsze obowiązują w takich miastach jak Sofia (38 euro m kw./miesiąc), Bratysława (euro 40 m kw./miesiąc) czy Zagrzeb (42 euro m kw./miesiąc).

- Rynek rosyjski jest niewątpliwie jednym z dominujących w Europie. Moskwa, Sankt Petersburg oraz inne miasta regionalne stwarzają nowe możliwości rozwoju dla zachodnich marek. O sile rynku świadczą również ekspansje marek rosyjskich w krajach Europy Zachodniej - komentuje Sean Briggs, Managing Director, Retail Agency, Eastern Europe.

Tylko trzy duże transakcje zostały zawarte w 3 kwartale tego roku, dwie z nich zostały zrealizowane na terenie Czech. To stosunkowo niewiele, ale w skali roku sytuacja na rynku inwestycji handlowych będzie wykazywać właściwe proporcje pod względem ilości transakcji w regionie. Stopy zwrotu utrzymywały się na stabilnym poziomie. Jedynie w Warszawie zanotowano spadek do 6 proc. dla najlepszych centrów handlowych oraz 7 proc. dla najlepszych ulic handlowych.

Pomimo, że projekty będące w fazie budowy zanotowały spadek o 225 750 m kw. w porównaniu z 2 kwartałem, można twierdzić, że 1 994 000 m kw. powierzchni w budowie to wciąż dużo. Moskwa ora Kijów wiodą prym pod względem ilości nowej powierzchni i dostarczą na rynek odpowiednio 1 034 850 m kw. oraz 354 000 m². Następna w rankingu jest Sofia z 207 000 m kw. w budowie. Wymienione rynki stanowią 85 proc. wszystkich projektów będących w fazie budowy.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (25 748) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 664)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH