Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Spadek aktywności handlowej na rynku Europy Wschodniej

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 05-03-2013, 14:41

W całym 2012 r., wartość zamkniętych transakcji inwestycyjnych na wschodnioeuropejskim rynku inwestycyjnym wyniosła 7,7 miliarda euro. Stanowi to znaczny spadek aktywności handlowej na tym rynku, przy czym w porównaniu z 12,2 miliarda euro w roku 2011, obroty zmniejszyły się o ponad jedną trzecią.

- Wartość ta nie powinna być jednak rozpatrywana jako reprezentatywna z racji tego, że zamknięcie dużych transakcji zniekształca statystyczne trendy roczne - stwierdza Damian Harrington, dyrektor regionalny ds. badań w Colliers International.

Jeżeli spojrzymy na transakcje zamknięte w 2011, możemy zaobserwować, iż obroty na rynku generowane były przez bardzo duże "jednorazowe" transakcje - transakcje dotyczące Portfolio Europolis oraz Galerii St Pete - łączna kwota 2,3 miliarda euro stanowi prawie 20 proc. łącznego wolumenu transakcji w całym roku. Gdyby transakcje te zostały zamknięte przed lub po roku 2011, łączna wartość dla tego roku byłaby znacznie niższa.

W Moskwie realizowane są cztery inwestycje o wartości ponad 2,2 miliarda euro, które miały zakończyć się w 2012 r., ale które w chwili pisania tego raportu nie zostały jeszcze zamknięte. W przypadku, gdyby zostały one zamknięte w 4 kwartale 2012, spadek aktywności w stosunku rocznym zmniejszyłby się o połowę, do 20 proc. W przypadku, gdyby transakcja dotycząca Galerii St Petersburg zamknięta została w 1 kwartale 2012, nie zaś w 4 kwartale 2011 r., różnica w stosunku rocznym wyniosłaby zaledwie 5 proc.

Pomimo, iż Ukraina odnotowała największy wzrost w stosunku rocznym w związku z zamknięciem największego wolumenu inwestycji w ostatnich pięciu latach, na wolumen transakcji składała się niewielka liczba transakcji z jedną dużą transakcją dotyczącą centrum handlowego Ocean Plaza w Kijowie. Jest mało prawdopodobne, aby takie jednorazowe transakcje były powtarzane co roku, zwłaszcza biorąc pod uwagę wschodzący charakter rynku inwestycji w Kijowie.

Podobnie, wszystkie inne rynki, za wyjątkiem Rumunii i Polski, zanotowały spadek aktywności, jednakże w dłuższym horyzoncie czasowym spodziewamy się odbicia na niektórych, jeżeli nie na wszystkich z tych rynków.

Podsumowując, wyniki na rynku inwestycji w Europie Wschodniej w ostatnich kilku latach były dobre pomimo wpływu negatywnych czynników - w tym pogarszających się perspektyw gospodarczych oraz spadku wzrostu gospodarczego, częściowego zamknięcie tradycyjnych form kredytowania poza głównymi rynkami Polski, Rosji, Czech oraz Słowacji jak również problemami regulacyjnymi wpływającymi na zdolność podejmowania działań.

Patrząc w przyszłość, podczas gdy gospodarka europejska powinna wejść w fazę ożywienia w 2013, aktywność operacyjna banków i inwestorów pozostanie na niższym poziomie, powodując, poza głównymi rynkami, ograniczenia w działalności.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (24 444) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 267)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH