Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Trudne czasy dla inwestorów centrów handlowych i magazynów

  • Autor: Weronika Pietrykowska, portalspozywczy.pl
  • Data: 28-05-2008, 10:22
Trudne czasy dla inwestorów centrów handlowych i magazynów
Focus Park w Piotrkowie Trybunalskim ruszy w 2009 r. Znajdzie się w nim ok. 120 sklepów.

Rynek nieruchomości komercyjnych w Europie w pełni odczuwa skutki kryzysu kredytowego - podkreślają analitycy Cushman & Wakefield w swoim najnowyszym opublikowanym badaniu. - W Polsce również zauważalne jest wydłużenie procesu przeprowadzania analiz przed transakcjami, zwłaszcza w przypadku konieczności uzyskania finansowania od banków, co skutkuje wydłużeniem procesu zawierania transakcji - mówi Aleksander Loster z Grupy Rynków Kapitałowych C&W Polska.

Wolumen inwestycji w pierwszych 3 miesiącach bieżącego roku obniżył się w Europie o 37 proc. w porównaniu z analogicznym okresem w 2007 r., natomiast stopy kapitalizacji wzrosły najszybciej od 1992 r. Spadek zaufania i niepewność co do kształtowania się cen w połączeniu z brakiem łatwo dostępnych kredytów skutkuje pesymistycznym nastawieniem rynku - podał C&W.

- Wobec ogólnego braku nadpodaży i ograniczenia inwestycji wskutek utrudnionego finansowania, wysokich kosztów budowy i nastawienia do ryzyka, inwestorzy będą mogli osiągać dobre wyniki dopiero przy tendencji wzrostowej, która wystąpi w 2010 r. Wygląda na to, że coraz więcej inwestorów kapitałowych jest gotowych skorzystać z tej sytuacji i przygotowuje się do ponownego wejścia na rynek, gdy tylko powróci stabilizacja na rynki finansowania. Z tego względu jesteśmy nadal pełni optymizmu, że do ożywienia na rynku dojdzie szybciej niż niektórzy oczekują - stwierdził David Hutchings, szef Europejskiego Działu Badań w C&W.

Zdaniem firmy Cushman & Wakefield jak dotąd sytuacja gospodarcza nie jest tak zła, jak niektórzy mogliby sądzić. Występuje polaryzacja wyników, jednak w ogólnym ujęciu wszystko wskazuje, że Europa przetrwa obecne globalne spowolnienie i uniknie recesji. Jednocześnie presja inflacyjna powinna się zmniejszyć, co umożliwi Europejskiemu Bankowi Centralnemu obniżkę stóp procentowych w kolejnych miesiącach bieżącego roku - tłumaczą analitycy.

- Najbliższe miesiące będą trudne dla rynku - stopy kapitalizacji jeszcze wzrosną, a wzrost stawek czynszów spowolni. Jednak w drugim półroczu poprawa zaufania do gospodarki wraz z większą liczbą pojawiających się okazji będą katalizatorem trwałego ożywienia aktywności - konkluduje David Hutchings. - Obecnie oczekujemy łącznych obrotów na poziomie 180-190 mld euro, które będą nieco niższe niż w rekordowym 2007 r., ale lepsze niż w ostatnich miesiącach - dodaje.

- W Polsce silne fundamenty naszej gospodarki i potencjał dalszego wzrostu czynszów sprawiają, że rozmowy w sprawach inwestycji są kontynuowane, jednak na wyraźny wzrost wolumenu inwestycji w drugiej połowie 2008 r. może wpłynąć pozytywny sygnał z międzynarodowych rynków finansowych wskazujący na wracającą stabilizację, na który oczekuje większość inwestorów instytucjonalnych - podsumowuje Aleksander Loster.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

WIĘCEJ INFORMACJI

Sieci lecą w dół POPRZEDNI ARTYKUŁ

Sieci lecą w dół

Szansa dobrze wykorzystana NASTĘPNY ARTYKUŁ

Szansa dobrze wykorzystana

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (21 744) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH