Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

W najbliższych czasie ruszy rozbudowa hipermarketów i najstarszych centrów handlowych

  • Autor: King Sturge / portalspozywczy.pl
  • Data: 18-03-2010, 20:00
W najbliższych czasie ruszy rozbudowa hipermarketów i najstarszych centrów handlowych

Tempo rozwoju rynku powierzchni handlowych zmniejszyło się, w tym roku do użytku zostanie oddane jedynie ok. 400 000 mkw. nowej powierzchni. W 2011 zostanie prawdopodobnie ukończone kolejne 600 000 mkw. ponieważ dokończone zostanie wiele projektów przesuniętych w czasie w 2008 i 2009 - piszą w najnowszym raporcie „Poland Commercial Property Market 2010" analitycy King Sturge.

W 2009 ukończono budowę ponad 650 000 mkw. powierzchni centrów handlowych. Trzy największe centra handlowe otwarte w zeszłym roku to Bonarka w Krakowie (91 000 mkw., Trigranit), Galeria Malta w Poznaniu (54 000 mkw., Neinver) i Galeria Jurajska w Częstochowie (49 000 mkw., GTC).

Niewielką, ale ważną składową nowej podaży jest rozbudowa istniejących centrów, zwykle pierwszych centrów handlowych jakie powstały w Polsce. W budynkach tych kluczowym najemcą jest hipermarket, a towarzyszy mu niewielka galeria handlowa. Takie centra są łatwo rozpoznawalne, ale wymagają modernizacji i jednocześnie powiększenia powierzchni tak aby mogły poszerzyć ofertę handlową i pozostać konkurencyjnymi dla niedawno otwartych obiektów. W 2009 takie powiększenia powierzchni stanowiły 10 proc. nowej podaży, ale udział ten wzrośnie do 20 proc. w 2011.

Ponad 2/3 zasobów zlokalizowanych jest w 17 miastach, w których liczba ludności przekracza 200 000. Ok. 40 proc. powierzchni centrów handlowych znajduje się w pięciu największych miastach, z ponad 500 000 mieszkańcami.

W ostatnich latach deweloperzy przenieśli swoją uwagę na mniejsze miasta, poniżej 100 000 mieszkańców, których udział w nowej podaży w 2009 wyniósł 29 proc.. Największe projekty otwarte w tych miastach to Focus Mall w Piotrkowie Trybunalskim (35 000 mkw.) i Cuprum Arena w Lubinie (35 000 mkw.). W konsekwencji dużej ilości projektów powstających w mniejszych miastach, przepaść między nimi a większymi miastami w mkw. na osobę zmniejszyła się. W perspektywie krótkoterminowej spodziewamy się, że deweloperzy zwrócą większą uwagę na projekty w dużych miastach, ponieważ są zaniepokojeni nadmierną podażą w miastach regionalnych.

Z całkowitej powierzchni planowanej na 2010 i 2011, 31proc. zlokalizowana jest w dziesięciu największych miastach Polski. Największe projekty to Port Łódź (67 000 mkw.) realizowany przez Inter Ikea oraz Galeria Kaskada (43 000 mkw.) w Szczecinie realizowana przez ECE. Wykres na następnej stronie, który pokazuje relację miedzy średnimi wynagrodzeniami i powierzchnią handlową na koniec 2009 w 25 największych miastach, sugeruje, że Poznań, Kielce i Bydgoszcz mają mniejszą możliwość wchłonięcia dodatkowej powierzchni niż Warszawa, Szczecin, Trójmiasto, a nawet Wrocław.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (21 904) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 271)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH