REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

W najbliższych czasie ruszy rozbudowa hipermarketów i najstarszych centrów handlowych

  • Autor: King Sturge / portalspozywczy.pl
  • Data: 18-03-2010, 20:00
W najbliższych czasie ruszy rozbudowa hipermarketów i najstarszych centrów handlowych

Tempo rozwoju rynku powierzchni handlowych zmniejszyło się, w tym roku do użytku zostanie oddane jedynie ok. 400 000 mkw. nowej powierzchni. W 2011 zostanie prawdopodobnie ukończone kolejne 600 000 mkw. ponieważ dokończone zostanie wiele projektów przesuniętych w czasie w 2008 i 2009 - piszą w najnowszym raporcie „Poland Commercial Property Market 2010" analitycy King Sturge.

REKLAMA

W 2009 ukończono budowę ponad 650 000 mkw. powierzchni centrów handlowych. Trzy największe centra handlowe otwarte w zeszłym roku to Bonarka w Krakowie (91 000 mkw., Trigranit), Galeria Malta w Poznaniu (54 000 mkw., Neinver) i Galeria Jurajska w Częstochowie (49 000 mkw., GTC).

Niewielką, ale ważną składową nowej podaży jest rozbudowa istniejących centrów, zwykle pierwszych centrów handlowych jakie powstały w Polsce. W budynkach tych kluczowym najemcą jest hipermarket, a towarzyszy mu niewielka galeria handlowa. Takie centra są łatwo rozpoznawalne, ale wymagają modernizacji i jednocześnie powiększenia powierzchni tak aby mogły poszerzyć ofertę handlową i pozostać konkurencyjnymi dla niedawno otwartych obiektów. W 2009 takie powiększenia powierzchni stanowiły 10 proc. nowej podaży, ale udział ten wzrośnie do 20 proc. w 2011.

Ponad 2/3 zasobów zlokalizowanych jest w 17 miastach, w których liczba ludności przekracza 200 000. Ok. 40 proc. powierzchni centrów handlowych znajduje się w pięciu największych miastach, z ponad 500 000 mieszkańcami.

W ostatnich latach deweloperzy przenieśli swoją uwagę na mniejsze miasta, poniżej 100 000 mieszkańców, których udział w nowej podaży w 2009 wyniósł 29 proc.. Największe projekty otwarte w tych miastach to Focus Mall w Piotrkowie Trybunalskim (35 000 mkw.) i Cuprum Arena w Lubinie (35 000 mkw.). W konsekwencji dużej ilości projektów powstających w mniejszych miastach, przepaść między nimi a większymi miastami w mkw. na osobę zmniejszyła się. W perspektywie krótkoterminowej spodziewamy się, że deweloperzy zwrócą większą uwagę na projekty w dużych miastach, ponieważ są zaniepokojeni nadmierną podażą w miastach regionalnych.

Z całkowitej powierzchni planowanej na 2010 i 2011, 31proc. zlokalizowana jest w dziesięciu największych miastach Polski. Największe projekty to Port Łódź (67 000 mkw.) realizowany przez Inter Ikea oraz Galeria Kaskada (43 000 mkw.) w Szczecinie realizowana przez ECE. Wykres na następnej stronie, który pokazuje relację miedzy średnimi wynagrodzeniami i powierzchnią handlową na koniec 2009 w 25 największych miastach, sugeruje, że Poznań, Kielce i Bydgoszcz mają mniejszą możliwość wchłonięcia dodatkowej powierzchni niż Warszawa, Szczecin, Trójmiasto, a nawet Wrocław.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (25 403) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 664)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH