Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

W Warszawie ciągle jest miejsce na nowe centra handlowe

  • Autor: CBRE/portalspozywczy.pl
  • Data: 11-05-2010, 13:25

Pod względem powierzchni handlowej, warszawski rynek nadal oferuje wiele okazji zarówno dla deweloperów jak i sieci handlowych. Całkowite zasoby powierzchni sprzedażowej w nowoczesnych obiektach handlowych to 1,3 mln mkw., a warszawska oferta handlowa jest jedną z najbardziej zróżnicowanych w kraju pod względem dostępnych formatów - informują analitycy CB Richard Ellis w raporcie „Warsaw Retail Market View Q1 2010".

Wskaźnik nasycenia aglomeracji warszawskiej (zamieszkanej przez około 3 milionów osób) powierzchnią handlową to około 430 mkw. na tysiąc mieszkańców, nadal mniej niż w większości innych stolic europejskich.

Według analityków CBRE trzeba też pamiętać, że inne duże miasta Europy poza powierzchnią handlową w centrach mają zwykle dobrze rozwinięte ulice handlowe, które w Warszawie dopiero się kształtują. W dodatku warszawska oferta handlowa starzeje się „mentalnie" - pomimo dobrego stanu technicznego nowoczesnych budynków handlowych, oferta i format wielu nie odpowiadają już tak dobrze potrzebom klientów, którzy w ciągu dwóch minionych dekad przeszli znaczącą ewolucję konsumencką.

Warszawski rynek powierzchni handlowych znalazł się na progu rozwoju, gdzie zmiana jakościowa zastąpi gwałtowny przyrost ilościowy powierzchni, a dominujące na rynku hipermarkety z galeriami handlowymi będą wypierać nowocześniejsze formaty, takie jak „convenience Centre" czyli centra sąsiedzkie. Obecnie rynek wchodzi w fazę dywersyfikacji, gdzie projekty będą znacznie wyraźniej dostosowywać się do potrzeb swojego klienta.

Według analityków CBRE najważniejszym wydarzeniem w I kwartale bieżącego roku była transakcja dwóch spośród wiodących warszawskich projektów - Arkadii i CH Wileńska, które jako część większego portfela przeszły w ręce Unibail Rodamco, dotychczasowego właściciela Złotych Tarasów oraz części Galerii Mokotów. - Taka koncentracja najlepszych projektów w rękach jednego właściciela może doprowadzić do nowej sytuacji na rynku powierzchni handlowych. Jednym z oczekiwanych przez nas jej skutków będzie wzmocnienie warszawskich ulic handlowych - mówi Karina Kreja, starszy analityk rynku w CB Richard Ellis.

Zainteresowanie najemców powierzchniami handlowymi w Warszawie pozostaje wysokie, co widać na przykładzie Marks&Spencer który razem z TK Maxx prowadzi generalną przebudowę dawnych domów towarowych Wars i Sawa, aby od jesieni tego roku prowadzić w nich swoje flagowe sklepy. - Spodziewamy się, że to nowe otwarcie obiektów handlowych na ścianie wschodniej z tak popularnymi najemcami znacząco przyczyni się do ożywienia sąsiadujących ulic handlowych, szczególnie ul. Marszałkowskiej i Chmielnej - dodaje Karina Kreja.

W I kwartale rynek warszawski powiększył się o jeden wielkopowierzchniowy obiekt handlowy. Metropol Dom i Wnętrze oferuje 13,500 mkw. powierzchni sprzedażowej przy ulicy Jagiellońskiej, który razem z sąsiadującym Brico Depot tworzy funkcjonalny park handlowy - pomimo oddzielnej własności obydwa obiekty razem dzielą infrastrukturę taką jak parkingi i dojazdy.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (20 381) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 271)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH