Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

W Warszawie jest duże zapotrzebowanie na obiekty handlowe

  • www.portalspozywczy.pl
  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 26-08-2015, 19:20

Rynek warszawski pozostaje jednym z najmniej nasyconych jeżeli chodzi o powierzchnię handlową przypadającą na mieszkańca. Z tego powodu w stolicy istnieje duże zapotrzebowanie na kolejne projekty handlowe.

- Aglomeracja Warszawy to największy rynek handlowy w Polsce, oferujący ponad 1,11 mln mkw. powierzchni najmu w centrach handlowych. Dodatkowo, mieszkańcy Aglomeracji Warszawy dysponują najwyższą roczną siłą nabywczą w kraju, która przewyższa średnią krajową o 68 proc. Pomimo tego, stołeczny rynek jest jednym z najmniej nasyconych powierzchnią w centrach handlowych w kraju - 437 mkw. na 1 000 mieszkańców, co plasuje Warszawę za Wrocławiem, Poznaniem, Trójmiastem, Łodzią i Krakowem. Oznacza to, że w Warszawie jest zapotrzebowanie na kolejne projekty handlowe, szczególnie w dynamicznie rozwijających się dzielnicach mieszkaniowych - informuje Anna Bartoszewicz-Wnuk, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL.

Z danych JLL wynika, że najniższe nasycenie powierzchnią w centrach handlowych w Aglomeracji Warszawskiej rejestrowane jest w Rembertowie, Wawrze, Wesołej, Wilanowie, Bielanach, Żoliborzu czy Białołęce. Deweloperzy – skuszeni siłą nabywczą, rosnącą liczbą mieszkańców oraz niskim wskaźnikiem pustostanów – prowadzą szereg nowych projektów handlowych. Na koniec I półrocza ok. 108 000 mkw. handlowej powierzchni najmu (w ramach różnych formatów) znajdowało się jest w budowie, z czego największe przedsięwzięcie w aglomeracji to Fabryka Wołomin, a w samej Warszawie – rozbudowa centrum Wola Park.

Ponadto, GTC uzyskało ostatnio pozwolenie na budowę Galerii Północnej (64 000 mkw. GLA). We wrześniu br. odbędzie się wmurowanie kamienia węgielnego pod inwestycję Co więcej, rozpoczęto właśnie prace konstrukcyjne na terenie historycznego domu towarowego CEDET. Warszawski rynek handlowy w najbliższych latach czeka zatem spore ożywienie, a do użytku wejdą obiekty handlowe różnego typu.

- Główne trendy na rynku warszawskim dotyczą remontów i przebudów istniejących obiektów, rozwoju głównych ulic handlowych, rewitalizacji historycznych budynków, wzrostu liczby planowanych obiektów wielofunkcyjnych, łączących funkcje biurowe i handlowe, a także przekształcenia dworców i terenów kolejowych - wylicza Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych w JLL. 

Popyt

Mimo wysokiej podaży, rynek warszawski dobrze absorbuje obecne zasoby, o czym świadczy jeden z najniższych wskaźników niewynajętej powierzchni handlowej w kraju.

- W ostatnim czasie w warszawskich centrach handlowych pojawiło się kilka międzynarodowych i krajowych marek, w tym m.in. dwie francuskie sieci: Kiabi w Blue City i Courir w Galerii Mokotów, brytyjskie Superdry w Złotych Tarasach i polska marka Scallini w Klifie. Dodatkowo, kultowa marka Dunkin’ Donuts właśnie ogłosiła zaplanowane otwarcie 44 kawiarni w całej Polsce, obierając stolicę za przyczółek swojej ekspansji - zauważa Anna Wysocka.

Czynsze

Miesięczne czynsze typu prime za mkw. w najlepszych centrach handlowych wynoszą 95 - 110 euro, w parkach handlowych 8-9 euro, a na głównych ulicach handlowych 80-90 euro.

JLL jest międzynarodową firmą doradczą świadczącą usługi na rynku nieruchomości.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE: (1)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • Bartek Płatek 10-09-2015, 14:33:
Obiekt handlowy niekoniecznie musi być wielkim centrum wypełnionym sklepami. Ja osobiście lobię małe kompleksy umieszczone w strategicznych miejscach gdzie poza zakupami można odpocząć od miejskiego zgiełku. Mieszkam na pradze i wiem że niedaleko mnie na Ząbkowskiej w koneserze ma powstać właśnie taki użytkowy kompleks. I tego właśnie jako mieszkaniec potrzebuję bo wszystko będzie pod ręką sklepy, kawiarnie i dodatkowo wszystko otoczone zielenią.

Zobacz wszystkie komentarze (1)

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 885) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH