Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

W Warszawie największa podaż powierzchni handlowej

  • dlahandlu.pl
  • Autor: dlahandlu.pl
  • Data: 15-03-2013, 12:58

W 2012 roku podaż powierzchni handlowej w Warszawie wzrosła o 43 600 mkw. (3 proc.), do 1 471 000 mkw. i jest największa w Polsce. W stolicy wciąż mamy do czynienia z dominacją popytu nad podażą szczególnie w centrum i sąsiednich dzielnicach - wynika z raportu firmy Ober-Haus.

Największym zainteresowaniem cieszą się niezmiennie centra handlowe: Galeria Mokotów, Arkadia, Złote Tarasy. Pustostany wciąż na niskim poziomie - obecnie 1,2%.

Najemcy podtrzymali zainteresowanie lokalami handlowymi przy głównych ulicach Warszawy - podobnie jak w latach ubiegłych dużą popularnością cieszą się ulice: Nowy Świat, Marszałkowska, Al. Jerozolimskie. Pl. Trzech Krzyży. W 2012 roku stawki czynszów za najlepsze lokale przy głównych ulicach były na poziomie 75  95 EUR/mkw. W najlepszych centrach handlowych, za wynajem najatrakcyjniejszych lokali o powierzchni 100 mkw. trzeba zapłacić od 70 do 90 EUR/mkw. Średni czynsz w centrach handlowych wynosi 42 EUR/mkw. Kluczowi najemcy płacą średnio 8 - 12 EUR/mkw. Średnia stopa zwrotu z inwestycji w powierzchnię handlową wynosi 6%.

Podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Krakowie wzrosła w 2012 r. jedynie o 3 400 mkw. osiągając 683 400 mkw. , która w 80% zlokalizowana jest w centrach handlowych. W 2012 roku jedynym nowym centrum handlowym było CH Dekada na Kurdwanowie. W 2012 popyt na najlepiej usytuowane lokale przy głównych ulicach handlowych - szczególnie tych z dużym natężeniem ruchu turystycznego wzrósł (np. ul. Floriańska, ul. Grodzka i Rynek Główny). Wskaźnik pustostanów na początku 2013 różnił się pomiędzy centrami handlowymi od 0 do 7%, średnio będąc na poziomie 4,9%.

Wciąż liderem jest Galeria Krakowska będąca w 100% wynajęta, a dodatkowo posiadająca długą listę oczekujących na wolną przestrzeń handlową. Na początku 2013 roku czynsze na głównych ulicach handlowych w Krakowie wynosiły od 80 do 400 zł/mkw. Jednakże najwyższe stawki czynszu osiągane są jedynie w prestiżowych lokalizacjach w okolicy Rynku Głównego. Czynsze w galeriach handlowych wahały się od 80 - 290 PLN/mkw.

Całkowita podaż powierzchni handlowej w Trójmieście wyniosła 702 500 mkw. W 2012 roku pustostany wzrosły z poziomu 3 proc. w 2011 do 4%. Najbardziej popularne lokale handlowe to te o powierzchni do 100 mkw. w centrach handlowych. W 2013 wskaźnik niewynajętej powierzchni będzie
wzrastać. W 2012 roku czynsze za lokale handlowe o powierzchni 100 mkw. wynosiły od 25 do 45 EUR/mkw. Za większe powierzchnie w parkach handlowych trzeba było zapłacić od 10 do 12,50 EUR/mkw. Czynsze za najlepsze lokale handlowe przy głównych ulicach kształtowały się na poziomie od 45 do 65 EUR/mkw.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (22 785) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 330)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH