REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Warszawa ma olbrzymi potencjał na nowe inwestycje handlowe

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 30-06-2014, 12:17
Warszawa ma olbrzymi potencjał na nowe inwestycje handlowe
(fot. Fotolia)

Do grona najbardziej perspektywicznych lokalizacji pod nowe projekty handlowe w Warszawie dołączają do Białołęki i Wilanowa takie dzielnice, jak Wawer, Ursynów i Wola. Zapotrzebowaniu na inwestycje sprzyja wzrost siły nabywczej oraz dynamiczny rozwój rynku mieszkaniowego - wynika z raportu "Warszawski rynek handlowy: nie przegap możliwości!" zaprezentowanego w poniedziałek przez JLL, REAS i GfK Polonia.

REKLAMA

Pod względem nowej podaży warszawski rynek charakteryzował się dużą stabilnością na przestrzeni ostatnich siedmiu lat. Średnio co roku przybywało 20 tys. mkw. powierzchni handlowej. Ostatnie duże centrum handlowe (40,000-80,000 mkw. GLA), czyli Złote Tarasy, powstało w 2007 r., a bardzo duże (powyżej 80,000 mkw.) w 2004 r. (Arkadia). Nie oznacza to jednak stagnacji rynku, a wręcz przeciwnie - ciągi sklepów powstają na parterach budynków mieszkaniowych i biurowych, rozwijają się również ulice handlowe.

Nasycenie powierzchnią "klasycznych" centrów handlowych w Warszawie, w porównaniu do głównych aglomeracji w kraju, pozostaje na niskim poziomie - 438 mkw. na 1 000 mieszkańców. Byłoby ono jeszcze niższe, gdyby do populacji wynoszącej - według oficjalnych statystyk - 1,7 mln osób, dodać ludność niezameldowaną.

- Biorąc pod uwagę wszystkie stołeczne obiekty o powierzchni najmu powyżej 500 mkw., czyli centra i parki handlowe, centra wyprzedażowe, wolnostojące sieciowe sklepy spożywcze, ciągi sklepów w parterach budynków mieszkalnych i biurowych, sklepy meblowe, obiekty typu DIY oraz lokale przy ulicach handlowych, średnie nasycenie w Warszawie wynosi 1 151 mkw. na 1 000 mieszkańców - mówi Agnieszka Tarajko-Bąk, starszy analityk rynku w JLL. Jak dodaje, Włochy, Targówek i Śródmieście są w czołówce, głównie ze względu na koncentrację dużych obiektów handlowych w tych dzielnicach Wskaźnik nasycenia powierzchnią najmu jest wyższy od przeciętnego dla Warszawy również na Woli i Ochocie. Najniższe nasycenie odnotowujemy natomiast na Bielanach, w Rembertowie i na Żoliborzu.

Podaż terenów pod duże obiekty handlowe w Warszawie jest obecnie bardzo ograniczona. Czynnikiem utrudniającym rozwój rynku jest też duże zróżnicowanie cen gruntów oraz to, że obecnie tylko 32 proc. obszaru miasta ma obowiązujące plany zagospodarowania.

Siła nabywcza w Warszawie - Wawer, Wesoła i Włochy na czele

Warszawiacy dysponują przeciętnie o blisko 80 proc. wyższym budżetem od statystycznego Polaka. Co ciekawe, różnice wartości Indeksu Siły Nabywczej (dla gospodarstwa domowego) GfK pomiędzy poszczególnymi dzielnicami sięgają nawet 40 proc..

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (23 371) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 663)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH