Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Warszawę wkrótce czeka wiele inwestycji handlowych

  • Autor: portalspożywczy.pl
  • Data: 03-06-2014, 18:26
Warszawę wkrótce czeka wiele inwestycji handlowych
Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych JLL

Jeden z najniższych wskaźników nasycenia powierzchnią najmu w centrach handlowych oraz najwyższy poziom siły nabywczej sprzyjają nowym inwestycjom. Do końca 2016 r. aglomeracja warszawska może wzbogacić się o 200 tys. mkw. nowej podaży. Utrzymuje się trend rozbudowy i modernizacji istniejących centrów oraz przeobrażania się ulic handlowych - wynika z opublikowanego przez JLL raportu "Warszawski rynek nieruchomości" po I kw. 2014 r.

Aglomeracja warszawska to największy rynek handlowy w Polsce, oferujący ponad 1,1 mln mkw. powierzchni najmu w centrach handlowych (13 proc. krajowych zasobów). Mimo relatywnie dużej podaży, Warszawa jest nadal jednym z mniej nasyconych rynków (438 mkw. powierzchni najmu w centrach handlowych na 1 tys. mieszkańców) w porównaniu do pozostałych ośmiu aglomeracji, zajmując miejsce za - kolejno - Poznaniem (612), Wrocławiem (584 mkw.), Trójmiastem (507 mkw.), Łodzią (490 mkw.) oraz Krakowem (486), a wyprzedzając jedynie Szczecin (421) i Konurbację Katowicką (420 mkw.).

Z analiz JLL wynika, że stopień nasycenia w stolicy nie zmieni się znacząco w nadchodzących miesiącach. Warszawa jest również dobrym przykładem na to, że oferta handlowa w danym mieście nie zawsze odzwierciedla faktyczny poziom siły nabywczej mieszkańców. Siła nabywcza w stolicy na poziomie 9 706 euro na mieszkańca jest najwyższą w kraju i zarazem o 65 proc. wyższą od średniej krajowej; dla porównania średnia dla Polski to 5 870 euro dla mieszkańca na rok (dane GfK Polonia).

Jak mówi Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych JLL, obecnie w aglomeracji warszawskiej mamy do czynienia z bardzo niską aktywnością deweloperską. - W budowie jest tylko jeden projekt, czyli Galeria Legionowo, planowana do oddania do użytku wiosną 2015 r. Należy jednak zauważyć, że sytuacja zmieni się w perspektywie dwóch lat i do końca 2016 r. stołeczny rynek może wzbogacić się o 200 tys. mkw. nowej podaży, w takich projektach jak m.in. Galeria Północna na Białołęce czy Galeria Wilanów. Co ciekawe, blisko 20 proc. tej wartości przypadnie na rozbudowy już istniejących obiektów, takich jak Centrum Janki czy Wola Park - zauważa Wysocka.

Oprócz projektów firmy GTC - Galerii Północnej (60 000 mkw. powierzchni handlowej) i Galerii Wilanów (77 000 mkw.), nowe realizacje to m.in. Ferio Wawer (12 500 mkw.) oraz kilka obiektów w centrum miasta z częścią biurową - Ethos (ok. 3 000 mkw. powierzchni handlowej), CEDET (9 000 mkw), Hala Koszyki (7 500 mkw.) i Nowy Sezam (4 800 mkw.).

Nadal ważny i perspektywiczny trend to odnowa i rozbudowa istniejących obiektów handlowych. Szczególnie widoczne jest to w Warszawie, w której na 36 istniejących obiektów aż 28 ma ponad 10 lat, przy czym do tej pory 60 proc. istniejącej podaży zostało już poddane modernizacji i/lub rozbudowie. Po odnowieniu centrum handlowego Klif, rozbudowie i przebudowie strefy restauracyjnej Galerii Mokotów oraz rearanżacji strefy gastronomicznej w Blue City, podobne zabiegi są obecnie przeprowadzane m. in. Arkadii i Galerii Wileńskiej.

KOMENTARZE: (5)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • Karol 04-06-2014, 13:29:
@biz, dlatego paradoksalnie będą zyskiwać dzielnice może bardziej oddalone od centrum, ale z luźniejszą zabudową, gdzie jest więcej zieleni itp. Białołęka to jest chyba najlepszy przykład, szczególnie ta część w okolicach Modlińskiej/Tarchomin, gdzie tą Galerię Północną będą stawiać. Tam akurat jakiegoś większego centrum mocno brakowało. Także obstawiam że kilka lat, kolejne inwestycje i nikt już nie będzie traktował Białołęki jako jakąś gorszą dzielnicę ;)
  • Zyga 04-06-2014, 10:06:
Dziękuje za usunięcie zdjęcia. W Legionowie nic się nie dzieje w temacie budowa "Galerii Legionowo"!!! Proszę być poważnym i weryfikować swoje źródła!
  • Marek 04-06-2014, 09:22:
jak oni na wiosne chcą otworzyć galerie w Legionowie jak nawet nie zaczeli nic robic?
nawet plac nie jest uprzątnięty?

Zobacz wszystkie komentarze (5)

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (26 689) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 267)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH