Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Warszawski rynek handlowy czekają spektakularne zmiany

  • Autor: portalspożywczy.pl
  • Data: 04-09-2014, 22:31

Według analityków firmy JLL już wkrótce potężne zmiany czekają szeroko pojęte centrum Warszawy. przebudowa i rozbudowa budynku CEDET pomiędzy ulicami Kruczą, Bracką a Alejami Jerozolimskimi, pozwolenie na budowę mają Centrum Marszałkowska, Hala Koszyki przy ul. Koszykowej i ArtNorblin przy ul. Żelaznej, zmiany czekają również Ethos na Placu Trzech Krzyży. - Po zakończeniu tych projektów dodatkowo umocni się handlowe centrum Warszawy - ocenia Anna Wysocka, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych JLL.

Jak wynika z raportu „Warszawski rynek nieruchomości" (po II kw. 2014 r.) firmy JLL, aglomeracja warszawska to największy rynek handlowy w Polsce. Jego zasoby powierzchni w ramach centrów handlowych przekraczają 1,1 mln mkw., co stanowi 13 proc. ogólnej krajowej podaży. Pomimo tego, rynek ten charakteryzuje jeden z najniższych wśród głównych aglomeracji wskaźników nasycenia powierzchnią handlową w ramach centrów handlowych (438 mkw. na 1 000 mieszkańców). Oznacza to, że Warszawa i okolice oferują niewystarczającą liczbę projektów handlowych biorąc pod uwagę skalę, potrzeby rynku, a także możliwości konsumentów.

To właśnie w aglomeracji warszawskiej występuje najwyższy poziom siły nabywczej w Polsce (9706 euro - 165 proc. średniej krajowej, a w samej Warszawie aż 10478 euro na osobę rocznie). Kombinacja tych czynników, wraz ze stałym napływem nowej ludności oraz dynamicznym rozwojem rynku mieszkaniowego, generują zapotrzebowanie na nowe inwestycje handlowe o różnej skali i specyfice, szczególnie na Białołęce, Wilanowie, ale także na Wawrze, Ursynowie i Woli.

Aktualnie aktywność deweloperów jest dość niska. W budowie znajduje się jedno nowe centrum (Galeria Legionowo - 10500 mkw. GLA), a dwa już istniejące są rozbudowywane (Wola Park - o 17600 mkw. GLA i Factory Ursus - o 6000 mkw. GLA).

I półrocze 2014 było bardzo spokojnym okresem dla rynku nieruchomości handlowych w aglomeracji warszawskiej. To jednak ulegnie zmianie, wraz z planowanym startem szeregu nowych projektów, takich jak np. Galeria Północna na Białołęce, Galeria Wilanów, Ferio Wawer czy Fabryka Wołomin - Anna Wysocka, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Handlowych JLL.

Należy jednak zauważyć, że spektakularne zmiany już wkrótce czekają szeroko pojęte centrum miasta. Rusza przebudowa i rozbudowa budynku CEDET pomiędzy ulicami Kruczą, Bracką a Alejami Jerozolimskimi, pozwolenie na budowę mają Centrum Marszałkowska, Hala Koszyki przy ul. Koszykowej i ArtNorblin przy ul. Żelaznej, zmiany czekają również Ethos na Placu Trzech Krzyży. Po zakończeniu tych projektów dodatkowo umocni się handlowe centrum Warszawy - dodaje Anna Wysocka.

Prawie 78 proc. warszawskich centrów handlowych ma już ponad 10 lat. Oznacza to, że działania mające na celu odświeżenie wyglądu czy oferty centrum, takie jak modernizacja czy rozbudowa będą coraz bardziej powszechnym zjawiskiem na rynku w stolicy.

KOMENTARZE: (2)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • Werona 05-09-2014, 10:19:
@W-wa, nie zgadzam się. Owszem, śródmieście jest zagospodarowane, ale np. na Białołęce, gdzie mieszkam, drugiej co do wielkości dzielnicy warszawskiej, jest spora bieda pod tym względem i naprawdę wyjazd do śródmieścia na zakupy po całym dniu czy tygodniu pracy i dojazdów nie sprawia mi przyjemności, mówiąc delikatnie. Tym samym wspomniana w artykule Galeria Północna jest bardzo wyczekiwanym przeze mnie i sąsiadów projektem :)
  • W-wa 05-09-2014, 02:52:
Warszawski rynek handlowy jest już zagospodarowany . Dominują duże galerie gdzie jest kino wielosalowe, mocna oferta restauracyjna i duży parking. 2-linia metra wzmocni Złote Tarasy i W Wileńską. Wspomniane inwestycje są prawdopodobnie mało znaczące dla dużego handlu: CDT tzn. Smyk,był galerią ale pojawiła się konkurencja i opustoszał, Koszyki są relatywnie mało dostępne dla zmotoryzowanych, a duży ruch pieszy jest dość daleko. Centrum Marsz. będzie dysponować raczej małą powierzchnią, ale silną konkurencją ze strony Domów Centrum i prawdopodobnie po uruchomieniu 2-lin.met. znajdzie się "na pustyni". Obiekt na pl.Trzech Krz. jest ciekawy tylko raczej na małe butiki. Jest już nowa galeria handl. - Plac Unii, bardzo interesująca, warto odwiedzić. Co do mieszkaniówki i napływu nowych mieszkańców to podano info, że w ostatnim okresie do celów fiskalnych zarejestrowało się rekordowo mało osób - coś 10,5 tyś.

Zobacz wszystkie komentarze (2)

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 876) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH