Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Wartość transakcji na rynku nieruchomości handlowych spadła

  • Autor: www.portalspozywczy.pl
  • Data: 08-05-2012, 12:17

Zgodnie z danymi Jones Lang LaSalle, po okresie ożywienia inwestycyjnego w 2011 r., pierwszy kwartał 2012 r. przyniósł ze sobą spadek aktywności na rynku nieruchomości handlowych w Europie. Całkowita wartość transakcji na europejskim rynku nieruchomości handlowych w ciągu trzech pierwszych miesięcy tego roku wyniosła 3,8 mld EUR i była o 60 proc. mniejsza niż rok wcześniej.

W pierwszym kwartale 2011 r. wartość transakcji na europejskim rynku nieruchomości handlowych wyniosła 9,9 mld EUR, a w czwartym kwartale 2011 roku było to 8,4 mld EUR. - Powodem tak znaczących różnic jest brak dużych, spektakularnych transakcji porównywalnych do tych, które miały miejsce w 2011 r. W samym pierwszym kwartale 2011 r. odnotowano pięć transakcji, każda o wartości ponad 500 mln EUR, w tym sprzedaż Trafford Centre o wartości około 1,8 mld EUR, natomiast w czwartym kwartale 2011 r. za około 824 mln EUR sprzedano inwestycję Galleria w St. Petersburgu - tłumaczą analitycyJones Lang LaSalle.

Mimo zarejestrowanego niższego wolumenu transakcji w nieruchomości handlowe w Europie, największą aktywność odnotowano w Niemczech i Wielkiej Brytanii. Nabycie przez Allianz pozostałych 45 proc. udziałów w centrum handlowym Europa Passage w Hamburgu od HSH Nordbank za około 200 mln EUR było główną transakcją na rynku niemieckim.

Największą transakcją handlową w Wielkiej Brytanii było nabycie centrum handlowego Ocean Terminal w Edynburgu przez Resolution od Forth Ports (reprezentowanego przez Jones Lang LaSalle) za 108 mln EUR.

- Jest wiele czynników wpływających na spadek aktywności inwestycyjnej. Utrzymująca się niepewność gospodarcza rzutuje na dostępność finansowania, w tym w szczególności nowych kredytów. To, w połączeniu z bardziej powściągliwym podejściem ze strony inwestorów, znajduje swoje odzwierciedlenie w mniejszej liczbie transakcji. Dodatkowo na niską wartość inwestycji w nieruchomości zarejestrowaną w pierwszym kwartale 2012 r. wpłynął fakt, iż w związku z narastającą niepewnością spowodowaną spadkiem koniunktury gospodarczej strefy euro, w wielu krajach Europy toczące się procesy inwestycyjne zostały spowolnione, a liczba nowych transakcji rozpoczętych w drugiej połowie 2011 r. znacznie zmalała - mówi Shelley Matthews, dyrektor Działu Inwestycji na Rynku Nieruchomości Handlowych w Europie .

- Spodziewamy się jednak, iż wartość transakcji inwestycyjnych zacznie wzrastać już od drugiego kwartału 2012 r. Trend ten będzie się utrzymywać w kolejnych miesiącach 2012 r., w tym w szczególności w Niemczech, Polsce oraz krajach skandynawskich z uwagi na silne podstawy gospodarcze i głębokość rynku inwestycyjnego w tych krajach - dodaje.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 477) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 267)


Polecane oferty


Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH