Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Wartość transakcji na rynku nieruchomości handlowych spadła

  • Autor: www.portalspozywczy.pl
  • Data: 08-05-2012, 12:17

Zgodnie z danymi Jones Lang LaSalle, po okresie ożywienia inwestycyjnego w 2011 r., pierwszy kwartał 2012 r. przyniósł ze sobą spadek aktywności na rynku nieruchomości handlowych w Europie. Całkowita wartość transakcji na europejskim rynku nieruchomości handlowych w ciągu trzech pierwszych miesięcy tego roku wyniosła 3,8 mld EUR i była o 60 proc. mniejsza niż rok wcześniej.

W pierwszym kwartale 2011 r. wartość transakcji na europejskim rynku nieruchomości handlowych wyniosła 9,9 mld EUR, a w czwartym kwartale 2011 roku było to 8,4 mld EUR. - Powodem tak znaczących różnic jest brak dużych, spektakularnych transakcji porównywalnych do tych, które miały miejsce w 2011 r. W samym pierwszym kwartale 2011 r. odnotowano pięć transakcji, każda o wartości ponad 500 mln EUR, w tym sprzedaż Trafford Centre o wartości około 1,8 mld EUR, natomiast w czwartym kwartale 2011 r. za około 824 mln EUR sprzedano inwestycję Galleria w St. Petersburgu - tłumaczą analitycyJones Lang LaSalle.

Mimo zarejestrowanego niższego wolumenu transakcji w nieruchomości handlowe w Europie, największą aktywność odnotowano w Niemczech i Wielkiej Brytanii. Nabycie przez Allianz pozostałych 45 proc. udziałów w centrum handlowym Europa Passage w Hamburgu od HSH Nordbank za około 200 mln EUR było główną transakcją na rynku niemieckim.

Największą transakcją handlową w Wielkiej Brytanii było nabycie centrum handlowego Ocean Terminal w Edynburgu przez Resolution od Forth Ports (reprezentowanego przez Jones Lang LaSalle) za 108 mln EUR.

- Jest wiele czynników wpływających na spadek aktywności inwestycyjnej. Utrzymująca się niepewność gospodarcza rzutuje na dostępność finansowania, w tym w szczególności nowych kredytów. To, w połączeniu z bardziej powściągliwym podejściem ze strony inwestorów, znajduje swoje odzwierciedlenie w mniejszej liczbie transakcji. Dodatkowo na niską wartość inwestycji w nieruchomości zarejestrowaną w pierwszym kwartale 2012 r. wpłynął fakt, iż w związku z narastającą niepewnością spowodowaną spadkiem koniunktury gospodarczej strefy euro, w wielu krajach Europy toczące się procesy inwestycyjne zostały spowolnione, a liczba nowych transakcji rozpoczętych w drugiej połowie 2011 r. znacznie zmalała - mówi Shelley Matthews, dyrektor Działu Inwestycji na Rynku Nieruchomości Handlowych w Europie .

- Spodziewamy się jednak, iż wartość transakcji inwestycyjnych zacznie wzrastać już od drugiego kwartału 2012 r. Trend ten będzie się utrzymywać w kolejnych miesiącach 2012 r., w tym w szczególności w Niemczech, Polsce oraz krajach skandynawskich z uwagi na silne podstawy gospodarcze i głębokość rynku inwestycyjnego w tych krajach - dodaje.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (16 111) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 262)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.