REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Władze sieci Alma rozważają transakcję typu "sale & leaseback"

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 10-02-2010, 12:02
Władze sieci Alma rozważają transakcję typu

Pomimo prognozowanych 40 mln zł strat za 2009 r. spółka Alma Market nie planuje na razie sprzedaży nieruchomości i galerii, których jest właścicielem. Prezes Almy Jerzy Mazgaj nie wyklucza jednak, że w przyszłości, gdy firma będzie potrzebować gotówki może pomyśleć o transakcji typu "sale & leaseback".

REKLAMA

- Nasze nieruchomości są warte więcej niż wycena naszej spółki - mówi Jerzy Mazgaj. - Można więc portfolio kilku czy kilkunastu takich nieruchomości sprzedać do funduszu w ramach transakcji typu sale & leaseback. Na razie jednak nie potrzebujemy pieniędzy. Jedynie rozważamy taki pomysł. Poza tym obecna sytuacja to nie czas na sprzedaż - uważa prezes.

Jak według prezesa taka transakcja miałaby wyglądać? - Nieruchomość, czy kilka nieruchomości zostaje sprzedane, a spółka przez określony w umowie czas np. 10-12 lat płaci nowemu właścicielowi czynsz, aby po tym okresie wraz z ostatnią ratą odkupić obiekty - wyjaśnia Jerzy Mazgaj.

Ostatni rok nie był najlepszy dla spółki Alma Market, według szacunków zanotowała ona ok. 40 mln zł strat i musiała zrezygnować z ambitnych planów rozwoju sieci sklepów, a także rozwiązać kilka umów najmu w nowopowstających centrach handlowych.

To nie wszystko, władze Almy rozważają zamknięcie kolejnych obiektów. - Zastanawiamy się nad zamknięciem kilku sklepów. Głównym powodem, jest bardzo wolne dochodzenie do rentowności. Rozważamy m.in. zamknięcie lokalu w łódzkiej Manufakturze, bo sklep rozwija się bardzo wolno. Dojdzie do tego jeżeli nie wynegocjujemy z deweloperem odpowiedniej obniżki czynszu, co umożliwi nam funkcjonowanie i dojście do BEP-u - mówi Jerzy Mazgaj. - Zarządca centrum proponuje nam zniżkę, ale taką która nas nie satysfakcjonuje.

Ostateczna wartość inwestycji w 2010 r. może nie przekroczyć 7 mln zł. W 2010 roku zamierza otworzyć dwa sklepy delikatesowe.
Analitycy chwalą radykalne decyzje Almy dotyczące rezygnacji z części umów najmu - Firma zrywając umowny musiała dokonać kalkulacji czy bardziej opłaca jej się zapłacić jednorazowe kary niż ponosić długoterminowe koszty ewentualnych nietrafionych inwestycji. Władze firmy doszły do wniosku, że lepszym rozwiązaniem będzie zerwanie umów, które mogą obciążyć wyniki spółki w ciągu kolejnych kilku lat - mówi Tomasz Morawiec, analityk Banku BGŻ.

Nie tylko problemy makroekonomiczne, ale także błędy strategii rozwoju, do których przyznają się władze spółki zmusiły ją do rezygnacji z części lokalizacji. - Ostatnie miesiące nauczyły nas, że koncept Almy nie jest przeznaczony dla małych miejscowości, a raczej dla miast powyżej 100 tys. mieszkańców. Włocławek, Płock czy Radom to miejscowości, w których kiedyś myśleliśmy, że ten koncept może zaistnieć. Okazało się to założenie całkowicie błędne - wyjaśnia prezes Almy. - Istotna jest także świadomość konsumencka, której mieszkańcom mniejszych miejscowości brakuje.

Spółka Paradise Group, która prowadzi butiki z ekskluzywnymi markami butiki Burberry, Kenzo i Hugo Boss ma za sobą najgorszy rok w historii. Lepiej poradziła sobie sieć delikatesów Krakowski Kredens generując w 2009 r. ponad 50 mln obrotów i uzyskując ok. 3 mln zysku. W 2010 r. obroty sieci mają wzrosnąć o 20-30 proc.

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (25 618) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 664)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH