REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Wymagania najemców a budowa centrum handlowego

  • dlahandlu.pl
  • Autor: dlahandlu.pl
  • Data: 13-06-2014, 19:32

Realizacja centrum handlowego niejednokrotnie wiąże się z modyfikacją pierwotnie przyjętego projektu budowlanego. Tego typu przedsięwzięcia najczęściej dotyczą zmian w układzie najemców.

REKLAMA

- Najlepszym sposobem włączenia wymagań najemców do wczesnej fazy realizacji projektu, tzn. na etapie jej planowania, jest opracowanie standardu dla lokali, z wydzieleniem specjalistycznych obszarów - tłumaczy Michał Kmiecik, Tenants Coordination Manager, DEKRA Construction Management.

Jako przykłady takich obszarów można podać m.in. lokale wielkopowierzchniowe i najemców kluczowych, lokale spożywcze - tzw. food court, handlowo-odzieżowe oraz lokale małe.

- Do lokali kluczowych należą m.in. kino, market spożywczy, sklep typu DIY czy też największe lokale modowe - dodaje Kmiecik.

Wyznaczenie takich obszarów staje się kluczowe już na etapie przygotowania projektu. Opracowanie standardu stawia bowiem przed inwestorem konkretne wyzwania. - Jak pokazuje doświadczenie, bardzo często wstępnie wyznaczony standard musi być zmodyfikowany - zauważa przedstawiciel DEKRA. - Modyfikacja sprowadza się do zmian w zakresie wynegocjowanych parametrów technicznych lokali. Wymagania nie są jednak trudne do realizacji, gdyż w większości przypadków dotyczą zmian w zakresie: mocy przyłączeniowej czy modyfikacji lokalizacji punktów przyłączeniowych - dodaje Kmiecik.

Powyższe zmiany są łatwe do wdrożenia na etapie procesu projektowego i niosą ze sobą względnie niewielkie koszty. W dzisiejszych czasach umowy najmu podpisywane są najczęściej w ostatnich etapach budowy centrum handlowego. W tym momencie ewentualne zmiany są o wiele bardziej skomplikowane.

- Proces ten generuje już dużo większe koszty. Każdorazowe wprowadzanie zmian musi być wówczas koordynowane z postępem robót budowlanych oraz zaawansowaniem prac. Dotyczy to np. zmiany lokalizacji schodów ruchomych, zmiany przebiegu linii najmu, podziału powierzchni najmu - podsumowuje Michał Kmiecik.

Takie modyfikacje są mimo to możliwe. Dlatego też inwestor przed podjęciem takich decyzji musi gruntownie przeanalizować ich opłacalność w dłuższej perspektywie.

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNERZY SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (25 158) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 663)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH