REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Wysokie nasycenie powierzchnią centrów handlowych w Poznaniu

  • www.portalspozywczy.pl
  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 16-09-2015, 11:18
 Wysokie nasycenie powierzchnią centrów handlowych w Poznaniu
Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z Działu Doradztwa i Badań Rynku fot. Colliers International

Od stycznia do czerwca bieżącego roku w aglomeracji poznańskiej nie otwarto żadnego nowego obiektu handlowego, ale w trakcie budowy są dwa – wynika z raportu Colliers International „Centra handlowe w Poznaniu I poł. 2015 r.”

REKLAMA

W mieście powstaje duże centrum handlowe – Posnania, o łącznej powierzchni 99 000 mkw., z planowaną datą otwarcia w drugiej połowie 2016 r. Ponadto w Poznaniu buduje się niewielkie, zlokalizowane przy autostradzie, centrum handlowe Galeria A2.

— Znaczący wzrost konkurencji sprawia, że w perspektywie średnioterminowej na rynku brak jest nowych projektów na zaawansowanym etapie rozwoju, ale kilka centrów handlowych realizuje lub przygotowuje modernizacje i przebudowy (np. Panorama) — mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z Działu Doradztwa i Badań Rynku, Colliers International.

Wysoki poziom konkurencji w Poznaniu obrazują dane dotyczące nasycenia – jedno centrum handlowe w aglomeracji obsługuje średnio ok. 43,4 tys. osób, a na mkw. poznańskiego centrum handlowego przypada średnio 44 900 PLN rocznie. Siła nabywcza mieszkańców aglomeracji poznańskiej jest o 32 proc. wyższa od średniej krajowej. Wysokie nasycenie powierzchnią centrów handlowych (755 mkw. na 1 000 mieszkańców) jest pochodną zasobów o wielkości 622 500 mkw.

Tradycyjne centra handlowe stanowią 85 proc. całkowitych zasobów, ale w Poznaniu można zrobić także zakupy w parku handlowym (12 proc. całości powierzchni) czy centrum wyprzedażowym (3 proc.). O dużej różnorodności typów obiektów handlowych świadczy fakt, że małe centra zakupów codziennych stanowią aż 7 proc. całości zasobów.

Sztandarowym centrum handlowym w Poznaniu jest Centrum Biznesu i Sztuki Stary Browar (47 500 mkw.), zlokalizowane w ścisłym centrum miasta, na terenie dawnego Browaru Huggera, składające się z części handlowej, biurowej, gastronomicznej oraz hotelu. Popularnymi miejscami zakupów i spędzania wolnego czasu są także Galeria Malta (54 200 mkw.) i Poznań City Center (58 000 mkw.).

Pionierami na rynku centrów handlowych były jednak górczyńska Panorama, Park Handlowy Franowo i ETC Swarzędz, otwarte w pierwszej połowie lat 90-tych, obecnie przebudowywane i modernizowane. Najmłodszy obiekt handlowy w Poznaniu to ukończone w 2014 roku niewielkie centrum zakupów codziennych – Galeria Dębiec (9 800 mkw.). W centrach handlowych w Poznaniu działa ok. 1 540 sklepów. Najwięcej jest ich w Starym Browarze (ok. 215 lokali) i Galerii Malta (ok. 160 lokali). Największą grupę najemców stanowią sklepy z sektora mody (29 proc.) oraz usług (12 proc.).

Współczynnik pustostanów w Poznaniu wynosi 3,7 proc. i znajduje się w lekkim trendzie wzrostowym w związku z postępującym nasyceniem rynku. Największe pustostany notowane są w niewielkich centrach lokalnych i w starych zasobach powierzchni. Skład najemców nadal dopełnia oddany w 2013 roku Poznań City Center.

Miesięczne czynsze za powierzchnie w centrach handlowych w Poznaniu wahają się w granicach 47-49 EUR za mkw.

Colliers International Group Inc. jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku nieruchomości komercyjnych. W Polsce działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi, w których łącznie zatrudnia ponad 200 specjalistów. 

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (21 495) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 663)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH