W związku z kryzysem gospodarczym, w 2009 r. spadł popyt na powierzchnie magazynowe. W konsekwencji, deweloperzy wstrzymali część inwestycji, szczególnie tych spekulacyjnych.

- Na początku 2010 roku, mimo, że przez ostatnie miesiące nie przybyło nowych obiektów, utrzymuje się duża dostępność wolnej powierzchni magazynowej. Dalszy rozwój sytuacji w tej branży będzie w dużym stopniu uzależniony od ogólnej koniunktury gospodarczej - podkreśla Dariusz Doroś.

Klienci obecnie na każdym kroku szukają oszczędności, zwracają więc większą uwagę na cenę wynajmu. A przecież w strukturze kosztów magazynowych dominującym elementem są wydatki związane z powierzchnią magazynową.

- Tutaj też, przede wszystkim szukano oszczędności. Ogólna sytuacja na rynku magazynowym i wysoki współczynnik pustostanów pozwolił jednak na wynegocjowanie znacznych obniżek stawek czynszowych - wyjaśnia dyrektor Schenker. I dodaje, że zwiększyły się też oczekiwania wobec optymalizacji łańcucha dostaw, redukcji zapasów i maksymalnej elastyczności operacji magazynowych.

- Widoczna stała się też tendencja do skracania czasu trwania kontraktów - dodaje dyrektor Doroś.