W porównaniu z wynikiem z roku poprzedniego oznacza to 28 proc. wzrost, natomiast w stosunku do roku 2009 jest to rezultat ponad trzykrotnie wyższy, który potwierdza wysokie zainteresowanie inwestorów polskim rynkiem na przestrzeni całego 2011 r.

Jones Lang LaSalle opublikował najnowszy raport "Capital Markets Bulletin" poświęcony rynkowi inwestycyjnemu w Polsce w 2011 r. oraz raport "Warszawski Rynek Nieruchomości, 4 kw. 2011 r".

Wynika z niego, że największy udział w zrealizowanym wolumenie transakcji miał rynek nieruchomości handlowych (1,2 mld euro). Następne w kolejności znalazły się sektory: biurowy (1,15 mld euro), magazynowy (ponad 100 mln euro) i hotelowy (około 76 mln euro).

Wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynku biurowym w 2011 r. była najwyższa od pięciu lat. Przedmiotem najważniejszych umów były takie inwestycje jak: North Gate, Focus, Park Postępu oraz Miasteczko TP, których łączna wartość stanowi ponad 40 proc. całkowitego wolumenu wszystkich transakcji na rynku biurowym w 2011 r. Dodatkowo, duży wpływ na końcowy wynik miało przejęcie portfela nieruchomości Europolis przez CA Immo. Prawie wszystkie ze zrealizowanych transakcji dotyczyły przy tym rynku warszawskiego.

Do najważniejszych transakcji zawartych na rynku biurowym w 4 kw. należały: zakup biurowca Mokotowska Square przez DEKA, nabycie przez Rockspring budynku Atrium International Business Centre (ok. 41 mln euro), sprzedaż Moniuszki Tower firmie Catalyst Capital, zakup Pałacu Młodziejowskiego przez spółkę IVG (22,4 mln euro) oraz kilka mniejszych transakcji, jak np. sprzedaż budynków biurowych Canal+ i N21.

W ostatnim kwartale zamknęła się również znacząca transakcja typu "forward purchase", tj. zakup powstającego budynku biurowego Miasteczko TP przez Qatar Holding. Jedyną istotną transakcją odnotowaną poza stolicą był zakup przez fundusz Azora Europa dwóch biurowców w ramach kompleksu Green Office w Krakowie (A i B).

Pod względem wartości, aktywność w sektorze handlowym była porównywalna do biurowej i także w tym segmencie rynku najwyższa od 2007 r. Podobnie jak w przypadku sektora biurowego, największe trzy transakcje (sprzedaż centów handlowych: Promenada, Magnolia Park oraz Galeria Mokotów) stanowiły ponad 52 proc całkowitego wolumenu inwestycyjnego, natomiast wartość trzech kolejnych umów (DTC, Galeria Pestka i Wzorcownia) to jego następne 18 proc.