Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Analitycy: mniej transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych

  • Autor: PAP
  • Data: 10-09-2012, 20:44

W pierwszej połowie 2012 r. spadła liczba transakcji zawartych na rynku nieruchomości komercyjnych oraz ich wartość - wynika z danych analityków. Ich zdaniem przed inwestowaniem w nieruchomości kupujących powstrzymuje niska płynność takich transakcji.

W pierwszej połowie 2011 r. na rynku nieruchomości komercyjnych doszło do 16 transakcji, a w pierwszej połowie 2012 r. - do 13 transakcji, czyli o prawie 19 proc. mniej. Wartość transakcji spadła o 0,4 proc. z 949,5 mln euro do 945,8 mln euro. - wynika z raportu "Marketbeat Polska - Jesień 2012", przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield.

Ok. 57 proc. wartości wszystkich transakcji przypadło na sektor handlowy, 31 proc. - na biurowy, a 12 proc. - magazynowy.

Największą transakcją na rynku nieruchomości handlowych w pierwszej połowie 2012 r. było przejęcie 77 proc. udziałów w warszawskim kompleksie biurowo-handlowym Złote Tarasy przez Unibail-Rodamco. Natomiast znaczącą transakcją na rynku nieruchomości biurowych był zakup przez PZU Asset Management II fazy gdańskiego kompleksu Arkońska Business Park za ok. 25 mln euro.

"O ile rentowność inwestycji w nieruchomości jest wyraźnie wyższa niż np. w obligacje najsilniejszych gospodarek strefy euro, o tyle ich relatywnie niska płynność powstrzymuje kupujących od inwestycji" - podkreślił dyrektor grupy rynków kapitałowych z Cushman & Wakefield Wojciech Pisz.

Na rynku biurowym w pierwszym półroczu br. odnotowano wzrost liczby transakcji najmu, a w najbliższych latach przewiduje się znaczny wzrost podaży. Np. w Warszawie rośnie podaż i popyt, a czynsze są stabilne - podkreślili analitycy. Wysokość czynszów utrzymała się wobec pierwszego półrocza u.br. i w najlepszych lokalizacjach w centrum Warszawy dochodzi do 26,50 euro za m kw. miesięcznie, a w przypadku najlepszych obiektów poza centrum mieści się w przedziale 14-16,50 euro za m kw.

Analitycy przewidują, że w najbliższych dwóch latach nadal będzie rosła podaż w centrach handlowych. W budowie jest 800 tys. m kw. powierzchni, a inwestorzy planują kolejne 600 tys. m kw. Najwyższe czynsze dla najlepszych centrów handlowych w Warszawie utrzymują się na poziomie 75-83 euro za m kw. miesięcznie oraz 35-39 euro za m kw. miesięcznie w pozostałych aglomeracjach. W miastach średniej wielkości to średnio 23-27 euro za m kw. miesięcznie.

W pierwszej połowie 2012 r., w porównaniu do tego samego okresu roku poprzedniego, spadła wartość zawartych umów na rynku magazynów. Wzrosła podaż, a liczba pustostanów spadła. W najbliższych latach analitycy prognozują rozwój rynku magazynowego we wschodniej Polsce. Najwyższe czynsze za wynajęcie magazynu notowane są nadal w miejskiej strefie Warszawy - 4,50-5,80 euro za m kw. miesięcznie, a najniższe w Polsce centralnej - 2,65-3,95 euro za m kw. miesięcznie i na przedmieściach stolicy - 2,65-4,00 euro za m kw. miesięcznie.

KOMENTARZE: (1)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • armano 02-10-2012, 11:48:
Może i mniej, ale za to konkretne. Radzę zerknąć na hale Jartomu - czy widzicie na ile milinów opiewa przeciętna transakcja? No właśnie - z tego względu rok będzie dobry. Duże agencje takie jak Jartom, nie mogą narzekać na zainteresowanie.

Zobacz wszystkie komentarze (1)

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (21 744) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH