Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Arcona Property Fund kupuje portfel nieruchomości handlowych w Polsce

  • Autor: portalspożywczy.pl
  • Data: 09-11-2016, 16:40

Fundusz inwestycyjny Arcona Property Fund N.V. („Fundusz”), działający na rynku nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej, poinformował o wyznaczeniu nowych celów po zakupie portfela nieruchomości handlowych w Polce. W okresie najbliższych trzech do pięciu lat planuje wypracować roczną dywidendę na poziomie 8% i zwiększyć wolumen inwestycji do ok. 500 mln euro.

Fundusz zamierza zakupić portfel 11 centrów handlowych w 10 polskich miastach regionalnych za 25,9 mln euro netto. Wstępny dochód roczny netto z tych obiektów szacowany jest na ok. 2 mln euro. 31 października br. Fundusz poinformował o planowanej strukturze sfinansowania transakcji (zob. poniżej: „Harmonogram i struktura finansowania”).

Centra handlowe będące przedmiotem transakcji zostały wybudowane w latach 2001-2009 i znajdują się w Łodzi, Gdańsku oraz ośmiu innych dużych regionalnych ośrodkach miejskich. Łącznie oferują 22 897 m kw. powierzchni najmu netto, przy czym większość zajmują znane sieci spożywcze takie jak Piotr i Paweł, Biedronka i Tesco.

– Dzięki tej transakcji Fundusz wchodzi na strategicznie ważny i jednocześnie największy rynek nieruchomości w Europie Środkowej. To istotny element strategii budowania naszej silnej pozycji w regionie jako funduszu nieruchomościowego, który oferuje inwestorom zarówno prywatnym, jak i instytucjonalnym dywidendy na atrakcyjnym poziomie – powiedział Guy Barker, Dyrektor Arcona Capital.

Wpływ zakupu portfela nieruchomości

Zakup portfela nieruchomości wpłynie znacząco na następujące wskaźniki Funduszu:

- wzrost łącznego wolumenu inwestycji do 83,7 mln euro;
- wzrost wskaźnika powierzchni wynajętej z 78,2% do 82,6%;
- zwiększenie obecności w poszczególnych krajach do: 34% w Polsce, 46,5% na Słowacji i 19,5% w Czechach (łącznie 25 nieruchomości);
- zwiększenie obecności w poszczególnych sektorach do: 49% (nieruchomości biurowe), 35% (nieruchomości handlowe) i 16% (pozostałe, głównie mieszkania dla studentów).

Plany po sfinalizowaniu transakcji

Po sfinalizowaniu transakcji zakupu portfela centrów handlowych w Polsce Fundusz zamierza osiągnąć następujące cele:

- systematyczny wzrost wartości dywidendy do poziomu 8% rocznie w okresie 3-5 lat;
- w dłuższej perspektywie czasowej zwiększenie wolumenu inwestycji do 500 mln euro i posiadanie od 30 do 50 aktywów;

alokacja geograficzna inwestycji:
- Polska – 40% (200 mln euro),
- Czechy – 20% (100 mln euro),
- Słowacja – 10% (50 mln euro),
- Pozostałe kraje Europy Środkowej i Południowo-Wschodniej (Rumunia, Bułgaria, Serbia, Chorwacja, Węgry) – 30% (150 mln euro);
wzrost wolumenu inwestycji w regionie poprzez zakup nowoczesnych nieruchomości komercyjnych przynoszących duże zyski, zarówno w ramach transakcji portfelowych, jak i dotyczących pojedynczych aktywów;
utrzymanie wskaźnika LTV (loan to value) na poziomie od 45% do 50%, w tym emisja obligacji zamiennych.

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (15 580) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 262)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.