CBRE: Atrakcyjność inwestycyjna nieruchomości logistycznych wzrośnie dzięki Euro 2012

Fundusze interesują się inwestycjami w magazyny i obiekty logistyczne, gdyż w tym segmencie stopy zwrotu są wyższe niż w segmentach biurowym i handlowym - zauważa firma CBRE.
POWIĄZANE TEMATY
- CBRE: zainteresowanie inwestorów nieruchomościami handlowymi spada. Zyskują magazyny
- MF wprowadzi zmiany w podatku od nieruchomości komercyjnych
- MF planuje zmiany dot. podatku dochodowego od nieruchomości komercyjnych
- Deweloper powierzchni magazynowych i handlowych ze wzrostem przychodów i zysku za 2017 r.
Rynek inwestycji w magazyny i obiekty logistyczne jest w Polsce ciągle na wczesnym etapie rozwoju, a liczba transakcji pozostaje na niskim poziomie. W 2010 r. zamknięto dziewięć transakcji o łącznej wartości ponad 240 mln euro. W 2011 r. transakcji było sześć, a ich łączna wartość wyniosła ponad 130 mln euro. W pierwszej połowie 2012 r. odnotowano jedną transakcję w sektorze powierzchni magazynowych - Hines zakupił portfel projektów Prologis za łączną kwotę 96 mln euro.
- Ogólnie rzecz biorąc, fundusze inwestycyjne postrzegają projekty magazynowo-logistyczne jako dobrą możliwość dywersyfikacji swoich portfeli. Można spodziewać się wzrostu atrakcyjności tych obiektów w związku z budową w Polsce nowych autostrad i dróg szybkiego ruchu na Euro 2012, dzięki czemu powstało wiele nowych lokalizacji atrakcyjnych dla inwestycji - czytamy w raporcie CBRE.
Stopy zwrotu z inwestycji w sektorze magazynowym pozostają nieco wyższe niż dla powierzchni biurowych i handlowych. Stopy zwrotu z najwyższej klasy obiektów magazynowych spadły w ostatnim okresie i obecnie wynoszą ok. 7,75% dla projektów wielkopowierzchniowych nabywanych przez duże międzynarodowe fundusze inwestycyjne.


Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.
KOMENTARZE
Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!