REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

CBRE: Widzimy ożywienie na rynku powierzchni magazynowych i logistycznych

  • Autor: www.portalspozywczy.pl
  • Data: 30-05-2012, 16:22

Według CBRE, wiodącej światowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości, polski rynek powierzchni magazynowych wraca w 2012 r. na ścieżkę wzrostu. Świadczy o tym wolumen powierzchni oddanych do użytku w pierwszym kwartale tego roku, który wyniósł 215.000 mkw., co stanowi 60 proc. powierzchni oddanej do użytku w całym 2011 r.

REKLAMA

- Obserwujemy stopniowe ożywienie na rynku powierzchni magazynowych i logistycznych w Polsce, po słabszych latach 2010 i 2011. Stoi za tym dobra kondycja polskiej gospodarki, czego miernikiem jest wzrost PKB o 4,3 proc. w 2011 r. i prognozowany wzrost o 2,6 proc. w roku bieżącym. Należy do tego dodać znaczące inwestycje w infrastrukturę, związane z EURO 2012, których pozytywnym skutkiem ubocznym jest powstanie wielu nowych lokalizacji atrakcyjnych z punktu widzenia deweloperów - mówi Patrick Kurowski, dyrektor działu powierzchni magazynowych w CBRE Polska.

Skromny wolumen nowych inwestycji w 2010 i 2011 r. miał za to pozytywny wpływ na odsetek wolnych powierzchni. Dostępne powierzchnie magazynowe zaczęły stopniowo znajdować najemców, choć biorąc pod uwagę, że obecnie na najemców oczekuje 0,8 mln mkw. powierzchni (11,4 proc. istniejących zasobów), będzie to proces rozłożony w czasie. Na 228.600 mkw. magazynów obecnie w budowie, ok. 70 proc. (156.000 mkw.) ma już podpisane umowy najmu. CBRE nie spodziewa się znacznego wzrostu odsetka wolnej powierzchni magazynowej w Polsce. W latach 2012 i 2013 dostępne obecnie powierzchnie powinny stopniowo znajdować najemców.

Budową nowoczesnych obiektów magazynowych i logistycznych zajmuje się w naszym kraju niewielka grupa wyspecjalizowanych deweloperów. Najwięksi z nich to Prologis, Panattoni i Segro. W ostatnim czasie na polski rynek weszło także kilku nowych graczy, w tym Point Park Properties i Goodman, którzy realizują już swoje projekty.

W pierwszym kw. 2012 r. podpisano umowy najmu na 478.000 mkw. powierzchni magazynowych, o 10 proc. więcej niż w poprzednim kwartale, a jednocześnie ponad dwa razy tyle, ile w tym samym kwartale oddano do użytku nowych powierzchni. Pod względem struktury transakcji, dominowały nowe umowy, stanowiąc ponad 68 proc. łącznego popytu, umowy renegocjowane stanowiły ok. 25 proc., a umowy najmu dodatkowej powierzchni wyniosły 7 proc. transakcji.

Jedną z największych nowych transakcji była umowa najmu 33.800 mkw. powierzchni w Prologis Park Dąbrowa, zawarta ostatnio (kwiecień 2012 r.) przez DHL Exel Supply Chain, część największej na świecie grupy logistycznej Deutsche Post DHL. Prologis Park Dąbrowa jest nowoczesnym parkiem dystrybucyjnym, składającym się z 10 budynków magazynowych i biurowych o łącznej powierzchni 144.000 mkw., zlokalizowanym na Śląsku, z doskonałymi połączeniami drogowymi, kolejowymi i lotniczymi do Polski południowej i krajów sąsiednich.

KOMENTARZE: (2)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • kalgar 15-01-2013, 12:24:
Ożywienie wynika głównie z wycen - bo rzeczywiście niektóre nieruchomości magazynowe rzeczywiście te wyceny mają najlepsze od dawna. Zobaczcie - hale.jartom.com/nieruchomosci/Samodzielny-obiekt-produkcyjno-magazynowy-na-sprzedaz-Czosnow-1387ahis,61,hale,hp,s,0,,, Ta sama hala kosztowała znaczenie więcej... Pytanie czy znajdzie się inwestor do przejęcia okazji?
  • juszka 15-06-2012, 12:38:
Ożywienie na rynku jest faktycznie widoczne - z wyszukiwarek Jartomu znikają kolejne magazyny. Zauważyłem zainteresowaniem parkami magazynowymi. Być może nareszcie rynek ruszy porządnie do przodu.

Zobacz wszystkie komentarze (2)

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (23 409) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 663)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH