Partnerzy portalu partner portalu partner portalu partner portalu
Biznes i technologie

Co wpływa na wybór lokalizacji powstających magazynów i parków logistycznych

W ciągu ostatnich kilku lat nastąpił dynamiczny rozwój rynku magazynowego, co oznacza, że najemcy mogą w tym momencie korzystać z wielu różnych lokalizacji i modeli współpracy oferowanych przez właścicieli magazynów. Jakie czynniki przede wszystkim wpływają na wybór lokalizacji powstających magazynów i parków logistycznych – wyjaśnia Rafał Strzałkowski, dyrektor operacyjny Quick Service Logistics Polska.

Co wpływa na wybór lokalizacji powstających magazynów i parków logistycznych
Rafał Strzałkowski

Autor: Roman Wieczorkiewicz, portalspożywczy.pl
Data: 23-10-2018, 11:25

Przede wszystkim, na decyzję o lokalizacji obiektu magazynowego wpływa kilka czynników, ale głównie są to: obszar działania firmy, dostępne grunty położone w obszarze działania, infrastrukturę czyli drogi szybkiego ruchu, połączenia kolejowe, dostępności mediów, inne uwarunkowania wynikające z profilu działalności firmy. Biorąc pod uwagę wspomniane elementy, do tej pory magazyny powstawały przede wszystkim blisko dużych miast lub na styku głównych szlaków komunikacyjnych.

- Poza dogodną lokalizacją zmieniają się również priorytety najemców jeżeli chodzi o wynajem powierzchni magazynowych. BTS (built to suit) to aktualnie najbardziej poszukiwany model współpracy z najemcami przy założeniu długoterminowej współpracy. Inaczej jest w przypadku współpracy krótkoterminowej, gdzie najatrakcyjniejsze są powierzchnie uniwersalne (suche z możliwością chłodzenie), o wielkości 500-600 m2. Deweloperzy zaczynają oferować coraz więcej takich magazynów, co jest widoczne np. w okolicach Poznania. Dla najemców są też istotne potencjalne oszczędności kosztów. Dla przykładu, w magazynach QSL wykorzystywane są technologie ograniczające koszty energii. Ponadto firma korzysta również z nowoczesnych technologii, m.in. skanery pozwalające na szybkie przyjęcie towarów do magazynów, system kontroli temperatur PIMM, system lokalizacyjny GPS, tablety, dzięki którym korzystamy z elektronicznych dowodów dostaw – mówi Rafał Strzałkowski.

Ekspert zwraca uwagę, że przy wyborze lokalizacji magazynowych coraz większą rolę odgrywa czynnik demograficzny. - Czynnik demograficzny coraz mocniej wpływa przede wszystkim na gospodarkę, w związku zauważamy narastający trend budowy obiektów przemysłowych (szczególnie w dziedzinach o zwiększonym zapotrzebowaniu na siłę roboczą) w pobliżu mniejszych ośrodków miejskich, ale nadal w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych. Celem jest przede wszystkim pozyskanie pracowników z mniej uprzemysłowionych rejonów kraju – mówi dyrektor QSL Polska.

Jego zdaniem, najszybciej w perspektywie najbliższych lat, pod względem logistycznym, będzie rozwijał się wschód Polski. - Duży potencjał widzimy we wschodnim rejonie Polski, ale jego rozwój będzie uzależniony przede wszystkim od rozwoju infrastruktury drogowej. Pozostałe obszary kraju rozwijają się równomiernie, oczywiście przy zachowaniu proporcji do potencjału rynku i tu nie wątpliwie dalszy rozwój nie będzie aż tak dynamiczny – mówi Rafał Strzałkowski.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

więcej informacji:

Rafał Strzałkowski RSS ALERT    /    QSL Polska RSS ALERT    /    magazyny RSS ALERT    /    rynek magazynowy RSS ALERT    /    rynek magazynowy w Polsce RSS ALERT

KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.91.203.233
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

portale w grupie

subskrybuj portalspozywczy.pl

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku

Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.