Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Colliers International: Polska liderem rynku magazynowego w Europie Środkowo-Wschodniej

  • Autor: www.portalspozywczy.pl
  • Data: 10-04-2017, 11:27
Colliers International: Polska liderem rynku magazynowego w Europie Środkowo-Wschodniej
fot. shutterstock

–  Po 20 latach dynamicznego rozwoju Polska z zasobami nowoczesnej powierzchni magazynowej na poziomie 11,2 mln mkw. zajmuje pozycję lidera rynku magazynowego w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Rekordowy pod względem podaży i popytu okazał się 2016 rok, kiedy to na rynek trafiło aż 1,26 mln mkw., wolumen transakcji wyniósł zaś ponad 3,32 mln mkw – podaje Colliers International.

Rozwój rynku magazynowego w Polsce rozpoczął się w połowie lat 90. od budowy dwóch magazynów klasy A o łącznej powierzchni 25 tys. mkw. przez dwie amerykańskie spółki TKG International i Menard Doswell. Mimo stawki 10 dol. za mkw. powierzchni magazynowej i 23 dol. za biurową oba obiekty zapełniły się w mgnieniu oka.

— Na polskim rynku działały już międzynarodowe spółki, które przyzwyczajone były do zachodnich standardów i takich poszukiwały także w naszym kraju. Sukces najmu był sygnałem dla innych deweloperów, że w Polsce panuje głód nowoczesnej powierzchni magazynowej. Pod koniec lat 90. pojawili się nowi gracze tacy, jak AIG Lincoln, Prologis czy MLP Group, a później dołączyli do nich m.in. Panattoni, SEGRO i Goodman — mówi Tomasz Kasperowicz, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych.

Przez pierwsze lata głównym regionem, w którym budowano magazyny była Warszawa i jej okolice – do 2004 roku podaż przekroczyła tu 770 tys. mkw., podczas gdy na rynkach regionalnych wyniosła zaledwie 200 tys. mkw. Pierwsze hale poza stolicą pojawiły się na Górnym Śląsku, w Centralnej Polsce oraz w Poznaniu. Magazyn o powierzchni 8 tys. (wybudowany w 2000 r.) miał także Kraków, jednak do 2006 roku nie powstał tu żaden nowy obiekt.

— Kiedy ponad dekadę temu SEGRO rozpoczynało działalność w Europie Centralnej, polski rynek powierzchni magazynowych dopiero raczkował. Początkowo jego tempo rozwoju było dość wolne, w związku z brakiem odpowiedniej infrastruktury komunikacyjnej. Z czasem, wraz z poprawą jakości i ilości dróg oraz napływem inwestorów, rynek nabrał pozytywnej dynamiki, której efekty widzimy dziś, gdy bije kolejne rekordy. Nasza firma od samego początku swojej działalności w Polsce, czyli od 2006 r. realizowała wysokiej jakości projekty magazynowe i produkcyjne, w pierwszych latach w okolicach Poznania, w Strykowie, Gliwicach i Warszawie, aby później rozwinąć parki w ośmiu kluczowych lokalizacjach w całej Polsce — mówi Magdalena Szulc, Dyrektor SEGRO na Europę Centralną.

Silnym bodźcem do zwrócenia uwagi deweloperów na regiony były działania najemców, którzy poprzez rosnące zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię magazynową zaczęli wyznaczać kierunki rozwoju tego rynku.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (22 062) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 269)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH