Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Colliers International: W segmencie magazynowym będą powstawać głównie obiekty BTS

  • Autor: Colliers International/pr
  • Data: 28-02-2011, 16:31
Colliers International: W segmencie magazynowym będą powstawać głównie obiekty BTS

W segmencie powierzchni magazynowych deweloperzy będą w najbliższym czasie koncentrować się głównie na projektach typu BTS, czyli obiektach projektowanych i budowanych dla dedykowanego odbiorcy, gdyż niosą one ze sobą o wiele niższe ryzyko niż inwestycje spekulacyjne. Realizowane będą także projekty zabezpieczone umowami przedwstępnymi - przewiduje Colliers International.

- Rosnący popyt ze strony najemców spowoduje wzrost stawek czynszów, szczególnie na rynkach o malejącej dostępności powierzchni. Dotyczy to Poznania, Wrocławia i Górnego Śląska - czytamy w raporcie Colliers.

Jak informuje ta firma doradcza, biorąc pod uwagę dużą ilość wolnej powierzchni pod wynajem w Strefie II w Warszawie, na Górnym Śląsku oraz w Polsce Centralnej jest mało prawdopodobne, że zostaną rozpoczęte nowe inwestycje deweloperskie, o ile nie będą poprzedzone podpisanymi przedwstępnymi umowami najmu.

- Wzrost podaży możliwy jest tylko w przypadku rynków o niskim wskaźniku pustostanów. Należy tu wymienić Gdańsk (firmy Segro i Goodman już ogłosiły plany realizacji nowych inwestycji w tym rejonie), a także Kraków, gdzie niektóre projekty są już w fazie realizacji (Goodman i MARR) - informuje Colliers.

Firma podaje w swoim raporcie, że w 2010 roku polski rynek powierzchni magazynowych powiększył się o prawie 252.000 mkw, dostarczonych w ramach 14 projektów. Ponad połowa nowej powierzchni została zrealizowana w postaci magazynów BTS. Pozostałe projekty to obiekty spekulacyjne, których rozpoczęcie było uzależnione od podpisania przedwstępnych umów najmu.

Większość nowej powierzchni została oddana do użytkowania w czwartym kwartale 2010 roku (około 140.000 mkw). Największy przyrost powierzchni odnotował region Górnego Śląska.

Pod koniec ubiegłego roku w fazie realizacji było około 196.000 mkw powierzchni magazynowych, których przewidywana data ukończenia jest planowana na 2011 rok.

Firma podaje także, że od początku 2009 roku systematycznie spadały czynsze, z uwagi na dużą ilość nowej podaży, która nie została wchłonięta przez rynek.

- Pomimo wyższej aktywności najemców w 2010 roku, tendencja malejąca utrzymywała się na wszystkich rynkach przez pierwsze sześć miesięcy roku. Warszawskie Strefy II i III, jak również Poznań i Szczecin zanotowały dalsze spadki w poziomie czynszów na koniec 2010 roku - czytamy w raporcie.

- Tymczasem na rynkach charakteryzujących się niską dostępnością powierzchni (np. Gdańsk), bądź rosnącą aktywnością najemców (warszawska Strefa I i Górny Śląsk) po raz pierwszy od ponad dwunastu miesięcy stawki czynszów wzrosły - informuje Colliers International.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 876) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH