REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Do końca 2015 r. na rynek trafi 606 tys. mkw. powierzchni magazynowej

  • Autor: pr
  • Data: 07-05-2015, 16:49

W pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku całkowita podaż powierzchni biurowej na dziewięciu głównych rynkach w Polsce przekroczyła 7 mln mkw. Do użytku oddano inwestycje o łącznej powierzchni ponad 143 tys. mkw. Z kolei zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 9,1 mln mkw. W pierwszym kwartale 2015 roku ukończono 15 projektów magazynowych o łącznej powierzchni 273 tys. mkw. – wynika z raportu Colliers International „Przegląd Rynku Nieruchomości I kwartał 2015”.

REKLAMA

Obecnie w budowie znajduje się 1,2 mln mkw. nowych biur, z czego 673 300 mkw. w Warszawie. Miasta regionalne także charakteryzują się wysoką aktywnością deweloperską. Najwięcej nowej powierzchni powstaje w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.

W większości analizowanych lokalizacji biurowych mamy do czynienia z rynkiem najemcy. Wyjątek stanowią Kraków i Łódź, gdzie współczynnik pustostanów jest na poziomie poniżej 10 proc.

Przeciętne stawki czynszu w Warszawie wahały się od 11 do 24 euro za mkw. miesięcznie, natomiast w miastach regionalnych między 10 a 15,5 euro. Na rynku utrzymuje się presja zniżkowa na stawki efektywne, która prawdopodobnie zostanie utrzymana w całym 2015 r.

W sektorze magazynowym największą aktywność deweloperów zaobserwowano na rynku poznańskim, gdzie dostarczone zostało 150 tys. mkw. (ponad 60 proc. nowej podaży). Drugim rynkiem pod względem oddanej powierzchni był Górny Śląsk (30,2 tys. mkw.). Na koniec marca 2015 r. wynajęte było ok. 97 proc. powierzchni dostarczonej w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku.

Popyt odnotowany w analizowanym okresie był o 30 proc. wyższy niż w I kw. 2014 r. i wyniósł 635,8 tys. mkw. Największą aktywność najemców zaobserwowano na rynku warszawskim. Stanowiła ona ok. 27 proc. całkowitego popytu odnotowanego w Polsce w I kw. 2015 r. Drugim rynkiem pod względem wolumenu transakcji był Górny Śląsk, gdzie podpisano 24 umowy na 124,5 tys. mkw.

Minimalne efektywne stawki czynszu w Warszawie wahały się od 2 do 3,40 euro za mkw. miesięcznie, a  w miastach regionalnych między 2 a 3,70 euro.

Wskaźnik pustostanów dla polskiego rynku magazynowego nieznacznie zmalał w porównaniu z końcem 2014 r. i na koniec marca 2015 r. wyniósł 5,3 proc. Największe zmiany  odnotowano na małych rynkach (np. na rynku toruńsko-bydgoskim nastąpił spadek pustostanów z 30 proc. do 3 proc.). Natomiast wzrost wskaźnika zaobserwowano na rynku szczecińskim (z 0 do 8 proc.).Jednak w wartościach absolutnych zmiana ta jest niewielka. Obecnie region oferuje 14 tys. mkw. niewynajętej powierzchni. W 2015 r. w większości regionów spodziewana jest stabilizacja wskaźnika pustostanów.

 

KOMENTARZE: (4)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • pordek 03-06-2015, 11:26:
Zobaczcie tutaj - jartom.com/LINDAB-stawia-na-JARTOM-/-Nowoczesny-kompleks-magazynowy-kolo-Grojca-na-sprzedaz?utm_source=Newsletter&utm_medium=e-mail&utm_term=newsletter44&utm_campaign=na%20sprzedaz1094atytul#grojec To jedna z okazji, a podobnych jest znacznie więcej. W całej Polsce pojawiają się kolejne, ale ile tego będzie docelowo, to już trudno powiedzieć.
  • mamkis 15-05-2015, 11:22:
Rynek daje potencjał i pozwala fajnie zainwestować, ale wymaga to stosownych środków. Do momentu kiedy te środki nie pojawią się na rynku będzie ciężko. A okazji w JARTOM jest faktycznie mnóstwo.
  • masik 12-05-2015, 11:15:
JARTOM daje możliwości inwestycyjne, pozwala zarobić duże pieniądze, ale patrzmy na to realnie - coś takiego będzie możliwe dopiero w przyszłości. Jak na razie na rynku po prostu nie ma wystarczających środków.

Zobacz wszystkie komentarze (4)

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (23 110) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 663)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH