Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Dobre perspektywy finansowe na rynku nieruchomości

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 08-06-2015, 18:18

Poprawiają się możliwość finansowania na rynku nieruchomości w Polsce. Instytucje finansowe zwiększają dostępność kredytów. Wzrasta także możliwość alternatywnych sposobów finansowania. O kredyt najłatwiej w segmencie nieruchomości handlowych - wynika z raportu przygotowanego przez firmę JLL.

- Do pełnej analizy trendów w obszarze finansowania nieruchomości niezbędna jest opinia instytucji, które tego finansowania udzielają. Zapytaliśmy więc przedstawicieli 20 kluczowych graczy na rynku - banków i innych instytucji finansujących – o stopień zainteresowania finansowaniem projektów w Polsce, kryteria i typy nieruchomości, jakie mają największe szanse na pozyskanie kredytu, alternatywne źródła finansowania oraz warunki udzielania tego typu wsparcia. Rezultatem tych badań jest raport, który po raz pierwszy na tę skalę i tak kompleksowo analizuje kondycję rynku finansowania nieruchomości w Polsce - tłumaczy Piotr Piasecki, dyrektor Działu Doradztwa Finansowego w Europie Środkowo –Wschodniej, JLL.

Wyniki przeprowadzonych badań potwierdzają dużą atrakcyjność polskiego rynku nieruchomości dla instytucji finansujących. 74 proc. ankietowanych wskazało wysokie lub bardzo wysokie zainteresowanie udzielaniem kredytów w tym segmencie. Jednocześnie 71 proc. z nich oferuje finansowanie dłużne, 29 proc. - alternatywne źródła finansowania. 69 proc. badanych oferuje zarówno kredyty budowlane, jak i inwestycyjne.

- Najważniejszymi kryteriami w procesie przyznawania kredytów są lokalizacja oraz jakość nieruchomości. Niewiele mniejsze znaczenie ma stopień wynajęcia nieruchomości oraz średni ważony okres najmu, a także reputacja dewelopera czy inwestora, poziom wkładu własnego i sytuacja biznesowa podmiotu ubiegającego się o finansowanie. Co ciekawe, najmniej istotnym czynnikiem jest wysokość udzielanego wsparcia, o ile wszystkie wcześniej wymienione kryteria dotyczące nieruchomości są spełnione - wyjaśnia Piasecki.

Największym zaufaniem ze strony instytucji finansowych cieszą się inwestycje handlowe. - Z badania wynika, że spośród wszystkich sektorów rynku nieruchomości komercyjnych, najchętniej finansowane są projekty handlowe, zarówno obiekty najlepsze w swojej klasie, jak i te z możliwością zwiększenia wartości, czyli value add. Zainteresowaniem cieszą się także projekty biurowe i magazynowe. Z kolei, chęć kredytowania oportunistycznych nieruchomości z sektora handlowego i biurowego wyraziły głównie instytucje oferujące alternatywne źródła finansowania, które w zamian za przyjęcie większego ryzyka nastawione są na większe zyski - przyznaje Anna Grzędzińska, konsultant w Dziale Doradztwa Finansowego, JLL.

W przekonaniu Tomasz Trzósło, dyrektora zarządzający JLL w Polsce, nasz kraj nadal cieszy się wysokim zainteresowaniem inwestorów, co dotyczy to praktycznie wszystkich sektorów rynku nieruchomości komercyjnych i klas produktów

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (23 643) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH