Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Grunty oferowane przez ANR są tańsze niż w obrocie prywatnym

  • Autor: Bank Gospodarki Żywnościowej
  • Data: 16-06-2009, 15:47

W I kw. 2009 r. utrzymywała się znaczna różnica w cenie ziemi oferowanej przez ANR, a przeciętną ceną gruntów w obrocie prywatnym.

Główną determinantą cen ziemi pozostaje w dalszym ciągu jej klasa bonitacyjna. Sprzedaż państwowych gruntów ornych realizowana jest głównie na terenach północnej i zachodniej Polski, gdzie dominują działki o dużej powierzchni i jednocześnie o niższej klasie bonitacyjnej. W centralnej i południowej Polsce obrót gruntami odbywa się na rynku prywatnym, gdzie dominuje podaż działek niewielkich powierzchniowo, których cena jest relatywnie wyższa.  

Za 1 ha gruntu ornego w I kw. 2009 r. w obrocie prywatnym należało zapłacić przeciętnie 16 720 PLN/ha (15 395 PLN/ha w 2008 r.). Czyli o ponad 3 tys. PLN, tj. o 22,4 proc. więcej od kwoty, jaką należało zapłacić za 1 ha ziemi pochodzącej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (WRSP), której przeciętna cena była równa 13 660 PLN/ha (12 462 PLN/ha w 2008 r.). Wzrost dysproporcji pomiędzy cenami zwiększył się z uwagi na nieznaczny spadek średniej ceny ziem pochodzących z Zasobu WRSP. Najdroższe w obu przypadkach są grunty zlokalizowane w woj. kujawsko- pomorskim oraz wielkopolskim. Najtańsze w woj. lubuskim. Największe dysproporcje w cenie ziemi z Zasobu WRSP i obrotu prywatnego w omawianym okresie dotyczyły woj. śląskiego, wielkopolskiego oraz podlaskiego (powyżej 6 tys. PLN/ha). Najmniejsze różnice cenowe zanotowano w pasie województw zachodniej Polski.

Podobnie jak w ostatnim kwartale 2008 r., również w bieżącym roku zmniejsza się wolumen sprzedaży nieruchomości rolnych. Słabszy wynik sprzedaży wynika przede wszystkim z gorszej niż w roku ubiegłym sytuacji finansowej rolników. Możliwości nabywania ziemi zostały ograniczone poprzez zaostrzenie kryteriów udzielania przez banki preferencyjnych kredytów z rządową dopłatą (do oprocentowania realizowaną przez ARiMR) na zakup ziemi. Inną barierą, nie dochodową, uniemożliwiającą trwałe zagospodarowanie nieruchomości Skarbu Państwa są zmiany planów zagospodarowania przestrzennego gmin. Proces ten utrudnia rzetelne określenie wartości zbywanej nieruchomości, a tym samym wyklucza dany grunt z oferty sprzedaży.

Podobał się artykuł? Podziel się!

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (21 744) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH