Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Jones Lang LaSalle: Rynek magazynowy w Europie znajduje się w stagnacji

  • Autor: www.portalspozywczy.pl
  • Data: 11-10-2011, 14:56

Pierwsza połowa br. przyniosła zaledwie 3 proc. wzrost wolumenu transakcji inwestycyjnych, których przedmiotem były nieruchomości przemysłowe i logistyczne. Stagnacja w tym segmencie jest efektem destabilizacji gospodarczej w Europie i niskiej dostępności produktów inwestycyjnych na sprzedaż - wynika z najnowszego europejskiego Biuletynu Magazynowego Jones Lang LaSalle.

W szczególności drastycznie spadła aktywność inwestycyjna w tym sektorze w maju i czerwcu, czego skutkiem był słaby wynik w 2 kw. br. (12 proc. poniższej wyniku z 1 kw. br. lecz ogółem 5 proc. wzrost porównując rok do roku).

80 proc. wolumenu transakcji z 1 poł. 2011 r. (tj. 3.5 mld euro) przypadło na nieruchomości zlokalizowane w Europie Zachodniej potwierdzając tym samym preferencję inwestorów do lokowania kapitału na dojrzałych rynkach europejskich. Pomimo to, wartość transakcji w Europie Zachodniej była niższa o 7 proc. porównując do analogicznego okresu w ubiegłym roku, a ponadto silne spadki zanotowano na tak prężnych rynkach jak niemiecki (-32 proc.) czy brytyjski (-24 proc.), a także norweski (-9 proc.).

Również wysoki, 40 proc. spadek wartości transakcji nastąpił w Europie Południowej, jednak tutaj na skutek zawirowań gospodarczych sytuacja jest znacznie trudniejsza i rokowania na przyszłość - gorsze.

Znacznie lepsze wyniki zanotowano w Europie Środkowo-Wschodniej. Choć wartościowo transakcje w tym obszarze Europy (wyłączając Rosję) oscylują znacznie poniżej np. Europy Zachodniej, to procentowo wartość zawartych transakcji wzrosła o 82 proc. w porównaniu do 1 poł. 2010 r. Co ciekawe, w tym samym czasie wolumen inwestycji w Rosji wzrósł ośmiokrotnie.

Na rynek inwestycyjny powróciły podmioty korzystające z międzynarodowych źródeł finansowania, które dokonały transakcji na łączną sumę 1,9 mld euro, w porównaniu do 0,3 mld euro w całym 2010 r. Obok krajów Europy Zachodniej (w tym przede wszystkim Wielkiej Brytanii i Niemiec), kapitał zainwestowany został w Czechach, Rosji, Włoszech i Hiszpanii. Głównym źródłem finansowania inwestorów brytyjskich, oraz w nieco mniejszym stopniu szwedzkich, niemieckich oraz norweskich pozostawał kapitał krajowy.

Zdaniem Chrisa Staveley, dyrektora działu rynków kapitałowych w Jones Lang LaSalle, niepewne prognozy gospodarcze oraz ograniczona liczba produktów inwestycyjnych mogą ograniczyć wolumen transakcji w drugiej połowie roku.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE: (2)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • kamanta 28-05-2013, 12:17:
Na rynku ceny są coraz niższe, ale wynika z tego jeden pozytyw, zobaczcie to - hale.jartom.com/nieruchomosci/Millenium-Logistic-Park-Bierun-Bierun-2737ahhw,61,hale,,w,0,,,2737a Przejmowanie nieruchomości w strefach ekonomicznych to nie jest standard - nie sądzę, żeby taka oferta długo powisiała, a ogólnie wydaje mi się, że teraz na pewno mając taki kapitał, warto zainwestować.
  • mieczus 20-02-2012, 13:02:
Nie widać tego po Polsce - widzieliście raporty Jartomu dotyczące trendów rynkowych? Wszystko się sprawdza - powstają nowe hale, ceny idą w górę, a zainteresowania... nie ma. Jak myślicie, jak długo to jeszcze potrwa?

Zobacz wszystkie komentarze (2)

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (19 520) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 271)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH