REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Jones Lang LaSalle: Warszawa wśród miast z gwałtownym wzrostem czynszów

  • Autor: www.portalspozywczy.pl
  • Data: 02-09-2011, 19:50

Według raportu Jones Lang LaSalle, w drugim kwartale 2011 roku w Europie zanotowano rekordowo niską podaż nowoczesnej powierzchni biurowej. Najwyższe czynsze transakcyjne wzrosły o 2,1 proc. Wśród miast, w których czynsze rosły gwałtownie znalazła się m.in. Warszawa.

REKLAMA

Analitycy Jones Lang LaSalle przewidują, iż w całym 2011 r. do użytku oddanych zostanie zaledwie około 3,9 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co będzie oznaczać najniższy poziom nowej podaży od ponad dekady. W konsekwencji ograniczonej liczby realizacji, narastać będzie presja zwyżkową na poziom czynszów.

Z raportu Jones Lang LaSalle wynika ponadto, że zróżnicowanie pomiędzy europejskimi lokalizacjami biurowymi pogłębia się. Popyt na biura ze strony najemców w drugim kwartale był porównywalny z poziomem zarejestrowanym w pierwszym kwartale.

Zgodnie z Krótkoterminowym Cyklem Zmiany Czynszów Jones Lang LaSalle, w drugim kwartale 2011 r. najwyższe czynsze transakcyjne w Europie wykazywały umiarkowany wzrost na poziomie około 2,1 proc. Na wynik ten przełożyły się podwyżki stawek czynszowych (kwartał do kwartału) zarejestrowane w ośmiu miastach objętych analizą, w tym przede wszystkim w Moskwie (+20,0 proc.), Warszawie (+13,6 proc.) oraz Lyonie (+8,0 proc.). Nieco mniejsze wzrosty czynszów zaobserwować można było także w przypadku kilku niemieckich metropolii (w tym Monachium: +3,4 proc., Berlina: +2,4 proc., Hamburga: +2,2 proc.), a także londyńskiej dzielnicy West End (+2,7 proc.) oraz Sztokholmu (+2,5 proc.).

Rosnące zadłużenie oraz polityka cięcia kosztów, a w konsekwencji presje zniżkowe na stawki czynszowe najbardziej odczuwalne były nadal w Atenach. W nieco mniejszym stopniu obniżki dotyczyły także: Madrytu, Barcelony, Dublina oraz Utrechtu. W przypadku pozostałych lokalizacji biurowych objętych analizą, stawki czynszowe pozostawały stabilne bądź też wykazywały umiarkowaną tendencję wzrostową.

- Drugi kwartał 2011 r. upłynął pod znakiem dalszej poprawy kondycji europejskiej gospodarki. Mimo to, obawy dotyczące kryzysu zadłużenia w strefie Euro i związanym z nim potencjalnym ryzykiem także dla gospodarek niezadłużonych, wpłynęły na bardziej zachowawcze krótkoterminowe prognozy. Zaobserwowane tendencje, w połączeniu ze zróżnicowanym profilem gospodarczym poszczególnych krajów objętych analizą znalazły swoje odzwierciedlenie w dwukierunkowości rozwoju rynku nieruchomości biurowych w Europie - mówi Bill Page, dyrektor działu badań rynku nieruchomości biurowych w Jones Lang LaSalle w regionie EMEA.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (25 986) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 664)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH