Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Jones Lang LaSalle: Warszawa wśród miast z gwałtownym wzrostem czynszów

  • Autor: www.portalspozywczy.pl
  • Data: 02-09-2011, 19:50

Według raportu Jones Lang LaSalle, w drugim kwartale 2011 roku w Europie zanotowano rekordowo niską podaż nowoczesnej powierzchni biurowej. Najwyższe czynsze transakcyjne wzrosły o 2,1 proc. Wśród miast, w których czynsze rosły gwałtownie znalazła się m.in. Warszawa.

Analitycy Jones Lang LaSalle przewidują, iż w całym 2011 r. do użytku oddanych zostanie zaledwie około 3,9 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co będzie oznaczać najniższy poziom nowej podaży od ponad dekady. W konsekwencji ograniczonej liczby realizacji, narastać będzie presja zwyżkową na poziom czynszów.

Z raportu Jones Lang LaSalle wynika ponadto, że zróżnicowanie pomiędzy europejskimi lokalizacjami biurowymi pogłębia się. Popyt na biura ze strony najemców w drugim kwartale był porównywalny z poziomem zarejestrowanym w pierwszym kwartale.

Zgodnie z Krótkoterminowym Cyklem Zmiany Czynszów Jones Lang LaSalle, w drugim kwartale 2011 r. najwyższe czynsze transakcyjne w Europie wykazywały umiarkowany wzrost na poziomie około 2,1 proc. Na wynik ten przełożyły się podwyżki stawek czynszowych (kwartał do kwartału) zarejestrowane w ośmiu miastach objętych analizą, w tym przede wszystkim w Moskwie (+20,0 proc.), Warszawie (+13,6 proc.) oraz Lyonie (+8,0 proc.). Nieco mniejsze wzrosty czynszów zaobserwować można było także w przypadku kilku niemieckich metropolii (w tym Monachium: +3,4 proc., Berlina: +2,4 proc., Hamburga: +2,2 proc.), a także londyńskiej dzielnicy West End (+2,7 proc.) oraz Sztokholmu (+2,5 proc.).

Rosnące zadłużenie oraz polityka cięcia kosztów, a w konsekwencji presje zniżkowe na stawki czynszowe najbardziej odczuwalne były nadal w Atenach. W nieco mniejszym stopniu obniżki dotyczyły także: Madrytu, Barcelony, Dublina oraz Utrechtu. W przypadku pozostałych lokalizacji biurowych objętych analizą, stawki czynszowe pozostawały stabilne bądź też wykazywały umiarkowaną tendencję wzrostową.

- Drugi kwartał 2011 r. upłynął pod znakiem dalszej poprawy kondycji europejskiej gospodarki. Mimo to, obawy dotyczące kryzysu zadłużenia w strefie Euro i związanym z nim potencjalnym ryzykiem także dla gospodarek niezadłużonych, wpłynęły na bardziej zachowawcze krótkoterminowe prognozy. Zaobserwowane tendencje, w połączeniu ze zróżnicowanym profilem gospodarczym poszczególnych krajów objętych analizą znalazły swoje odzwierciedlenie w dwukierunkowości rozwoju rynku nieruchomości biurowych w Europie - mówi Bill Page, dyrektor działu badań rynku nieruchomości biurowych w Jones Lang LaSalle w regionie EMEA.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (15 928) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 262)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.