Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Jones Lang LaSalle: Warszawa wśród miast z gwałtownym wzrostem czynszów

  • Autor: www.portalspozywczy.pl
  • Data: 02-09-2011, 19:50

Według raportu Jones Lang LaSalle, w drugim kwartale 2011 roku w Europie zanotowano rekordowo niską podaż nowoczesnej powierzchni biurowej. Najwyższe czynsze transakcyjne wzrosły o 2,1 proc. Wśród miast, w których czynsze rosły gwałtownie znalazła się m.in. Warszawa.

Analitycy Jones Lang LaSalle przewidują, iż w całym 2011 r. do użytku oddanych zostanie zaledwie około 3,9 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co będzie oznaczać najniższy poziom nowej podaży od ponad dekady. W konsekwencji ograniczonej liczby realizacji, narastać będzie presja zwyżkową na poziom czynszów.

Z raportu Jones Lang LaSalle wynika ponadto, że zróżnicowanie pomiędzy europejskimi lokalizacjami biurowymi pogłębia się. Popyt na biura ze strony najemców w drugim kwartale był porównywalny z poziomem zarejestrowanym w pierwszym kwartale.

Zgodnie z Krótkoterminowym Cyklem Zmiany Czynszów Jones Lang LaSalle, w drugim kwartale 2011 r. najwyższe czynsze transakcyjne w Europie wykazywały umiarkowany wzrost na poziomie około 2,1 proc. Na wynik ten przełożyły się podwyżki stawek czynszowych (kwartał do kwartału) zarejestrowane w ośmiu miastach objętych analizą, w tym przede wszystkim w Moskwie (+20,0 proc.), Warszawie (+13,6 proc.) oraz Lyonie (+8,0 proc.). Nieco mniejsze wzrosty czynszów zaobserwować można było także w przypadku kilku niemieckich metropolii (w tym Monachium: +3,4 proc., Berlina: +2,4 proc., Hamburga: +2,2 proc.), a także londyńskiej dzielnicy West End (+2,7 proc.) oraz Sztokholmu (+2,5 proc.).

Rosnące zadłużenie oraz polityka cięcia kosztów, a w konsekwencji presje zniżkowe na stawki czynszowe najbardziej odczuwalne były nadal w Atenach. W nieco mniejszym stopniu obniżki dotyczyły także: Madrytu, Barcelony, Dublina oraz Utrechtu. W przypadku pozostałych lokalizacji biurowych objętych analizą, stawki czynszowe pozostawały stabilne bądź też wykazywały umiarkowaną tendencję wzrostową.

- Drugi kwartał 2011 r. upłynął pod znakiem dalszej poprawy kondycji europejskiej gospodarki. Mimo to, obawy dotyczące kryzysu zadłużenia w strefie Euro i związanym z nim potencjalnym ryzykiem także dla gospodarek niezadłużonych, wpłynęły na bardziej zachowawcze krótkoterminowe prognozy. Zaobserwowane tendencje, w połączeniu ze zróżnicowanym profilem gospodarczym poszczególnych krajów objętych analizą znalazły swoje odzwierciedlenie w dwukierunkowości rozwoju rynku nieruchomości biurowych w Europie - mówi Bill Page, dyrektor działu badań rynku nieruchomości biurowych w Jones Lang LaSalle w regionie EMEA.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (21 715) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 263)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH