Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

NSA: rolnik może zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży działki rolnej

  • Autor: PAP
  • Data: 09-01-2014, 16:25

Rolnik, który sprzeda działkę rolną, ale z przeznaczeniem pod zabudowę, musi zapłacić podatek od dochodu ze sprzedaży - orzekł w czwartek Naczelny Sąd Administracyjny (NSA). Sąd wyjaśnił, że w takiej sytuacji nie ma zwolnienia przysługującego działkom rolnym.

Sprawa dotyczyła mężczyzny, który odziedziczył po ojcu gospodarstwo rolne składające się z czterech działek. Wójt gminy wydał w 2010 r. decyzje o warunkach zabudowy dla dwóch z nich. Z decyzji wynikało, że na działkach mogą stanąć domy jednorodzinne. W ewidencji gruntów nadal były one jednak sklasyfikowane jako użytki rolne.

W 2010 r. rolnik sprzedał jedną z tych działek sąsiadowi, a sąsiad postanowił, że wybuduje na niej dom. Rolnik był przekonany, że nie będzie musiał płacić podatku od sprzedaży tej działki, skoro była ona wcześniej częścią jego gospodarstwa rolnego.

Innego zdania była Izba Skarbowa w Warszawie. Uznała, że zwolnienie z podatku przysługuje tylko wtedy, gdy nabywca gruntów rolnych nadal będzie prowadził na nich gospodarstwo rolne.

Rolnik zaskarżył interpretację izby do Wojewódzkiego Sądu w Lublinie, ale WSA oddalił jego skargę. Sąd uznał, że w tej sprawie nie ma znaczenia, iż zgodnie z ewidencją gruntów działka nadal była rolna. Ważniejsze - zdaniem WSA - jest to, że w rzeczywistości nabywca przeznaczył ją pod zabudowę. WSA stwierdził także, że skoro gospodarstwo rolne było podzielone na mniejsze działki i rolnik sprzedał tylko jedną z nich, to nie wchodzi w grę zwolnienie z podatku.

Tego samego zdania był w czwartek Naczelny Sąd Administracyjny, do którego rolnik złożył skargę kasacyjną (sygn. II FSK 199/12). Sędzia Anna Dumas podkreśliła w uzasadnieniu wyroku, że skoro wójt gminy zmienił przeznaczenie gruntu, a nabywca zobowiązał się do wybudowania na działce domu, to rolnik nie może być zwolniony z podatku.

Inaczej sądy administracyjne orzekają w sytuacji, gdy nabywca dopiero po zakupie działki rolnej zmienia decyzję o jej przeznaczeniu. Wtedy zwolnienie z podatku będzie przysługiwało, bo - jak stwierdzają sądy - to, czy działka będzie przeznaczona na cele rolnicze, czy nierolnicze, trzeba zawsze oceniać na dzień jej sprzedaży. Tak m.in. orzekł NSA w listopadzie ub.r.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (22 015) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 271)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH