Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Polska gwiazdą regionu na rynku nieruchomości komercyjnych

  • Property News
  • Autor: Propertynews.pl
  • Data: 15-05-2013, 12:57
Polska gwiazdą regionu na rynku nieruchomości komercyjnych

Polska jest gwiazdą na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, a postrzeganie sektora przez inwestorów jest bardzo pozytywne. W najbliższych 12 miesiącach może nastąpić lekka poprawa sytuacji w polskim sektorze, ale z drugiej strony nikt nie wie, jak na stan segmentu wpłynie gospodarczo-polityczny bałagan, z jakim mamy do czynienia m.in. w Rumunii czy Bułgarii - uważa Edgar Rosenmayr, dyrektor zarządzający, członek zarządu, Kulczyk Silverstein Properties, uczestnik sesji "Sektor nieruchomości komercyjnych w Europie Centralnej", odbywającej się w czasie Europejskiego Kongresu Gospodarczego.

Rüdiger Dany, prezes zarządu, ECE Projektmanagement Polska, zgadza się z tezą, iż sytuacja na polskim rynku nieruchomości komercyjnych jest stabilna i lepsza niż w Rumunii czy na Węgrzech. - Polska jest zdecydowanym liderem w regionie, ale trzeba przyjrzeć się ryzykom, z jakimi ma do czynienia - wyjaśnia. Dodaje jednak, że obecnie centra handlowe ECE w Polsce nie notują spadku sprzedaży, ale nie ma także dużych wzrostów do których przyzwyczaj poprzednie lata. Zdaniem uczestników sesji obecnie w Polsce nie widzimy tak dużego wzrostu inwestycji jak kiedyś, ale zainteresowanie funduszy tym rynkiem jest nadal duże. - To wszystko pokazuje, jak silna jest polska gospodarka - zaznacza Rüdiger Dany.

W ub.r. zastanawiano się, jak kryzys wpłynie na rynek nieruchomości w naszym regionie, ale - jak podkreślają eksperci - nic złego się nie stało. Dziś branża znów zadaje sobie pytanie: Co dalej? - Obecnie w kontekście nieruchomości komercyjnych nie można mówić o całej Europie, ale o poszczególnych krajach. Wszędzie sytuacja jest inna. Coraz wyraźniej zaznaczają się różnice pomiędzy postrzeganiem rynków regionu CEE. Polska i Czechy są uznane za bezpieczne i stabilne. O inwestycjach w Rumuni czy na Węgrzech nikt nawet nie myśli. Politycy muszą zastosować elementy stymulujące wzrost - nawołuje Edgar Rosenmayr.

Borja Sierra, Chief Executive Continental Europe, Savills, uważa, iż niektóre europejskie rynki jak np. Francja są już za drogie i zbyt skomplikowane, a to otwiera perspektywy przed państwami naszego regionu. - Inwestorzy muszą przesuwać środki w inne lokalizacje. Tak było wcześniej w przypadku Irlandii - wyjaśnia.

Innym problemem jest brak dobrych produktów inwestycyjnych. Na rynku są inwestorzy chętni do kupowania, ale szukają wyłącznie najlepszych nieruchomości. W przypadku Polski interesują się wyłącznie Warszawą i w mniejszym stopniu kilkoma innymi miastami regionalnymi.

Uczestnicy sesji próbowali podsumować, jak na kryzys zareagował sektor bankowy. Przyczyny kryzysu leżały w nadmiernym zadłużaniu się rynkowych graczy i nadużywaniu tanich kredytów. Dziś jest inaczej - kredyty są udzielane przede wszystkim na istniejące budynki, a nie tereny inwestycyjne, a proces pozyskania finansowania jest bardzo skomplikowany. - Okazało się też, że pojawiły się nowe ograniczenia, ale z drugiej strony w naszej części Europy zadebiutowały kolejne banki, które weszły m.in. do Słowenii i na Węgry - mówi Edgar Rosenmayr.

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (19 520) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 271)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH