Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Polski rynek nieruchomości komercyjnych bliski rekordu

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 29-11-2017, 10:10

Przez 20 lat polski rynek nieruchomości komercyjnych stał się atrakcyjny dla światowych funduszy, które coraz częściej inwestują w miastach regionalnych. Wartość transakcji inwestycyjnych w 2017 r. może przekroczyć rekordowe 4,6 mld EUR. Do Polski może też napłynąć nowy strumień kapitału, między innymi spoza Europy.

W połowie lat 90. rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce był dopiero na początkowym etapie rozwoju. Wówczas brakowało sprawdzonych regulacji, które gwarantowałyby stabilizację, co w połączeniu z niską płynnością wiązało się ze zwiększonym ryzykiem, dlatego inwestorzy przyjmowali krótki horyzont inwestycyjny lub lokowali środki na innych rynkach.

Przełomem była akcesja do Unii Europejskiej w 2004 r., która uwiarygodniła Polskę w oczach zagranicznych inwestorów i wzbudziła duże zainteresowanie branżą nieruchomości komercyjnych. Napływ funduszy strukturalnych i perspektywy wzrostu polskiej gospodarki napędzały aktywność inwestycyjną. W szczytowym okresie wartość zrealizowanych transakcji w Polsce sięgnęła 4,5 mld EUR w 2006 r.

Od kryzysu do rekordu

Globalny kryzys finansowy z lat 2008/2009 podważył zaufanie do globalnego sektora finansowego i rynku nieruchomości, a negatywne nastroje inwestorów nie ominęły również Polski.  W efekcie, wyhamował popyt zagranicznych funduszy na nieruchomości komercyjne na polskim rynku, co skutkowało znaczącym spadkiem wolumenu inwestycji do 790 mln euro z rekordowego poziomu 4,5 mld EUR trzy lata wcześniej.

Na rynku panował brak płynności po stronie inwestorów, jak i banków dostarczających finansowanie na nowe projekty. Impas nie trwał jednak długo, bo już na początku 2010 r. rozpoczął się systematyczny wzrost wartości realizowanych transakcji. Co więcej, w 2016 r. wolumen transakcji osiągnął nowe maksimum na poziomie 4,6 mld EUR, z czego 1,8 mld EUR zainwestował kapitał z Republiki Południowej Afryki.

Spektakularne transakcje

W ostatnich latach Colliers International doradzał przy najbardziej spektakularnych inwestycjach w nieruchomości komercyjne w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej. Przykładowo, w 2015 r. doradcy firmy Colliers obsługiwali transakcję nabycia pakietu kontrolnego w spółce  Echo Investment przez joint venture pomiędzy Griffin Real Estate/Oaktree i PIMCO.

— Przez 20 lat rynek inwestycyjny na tyle się rozwinął, że w nieruchomości w Polsce inwestują gracze z całego świata. Nowi inwestorzy przeważnie chcą zbudować lub od razu przejąć platformę, która pozwoli im na szybki wzrost organiczny. Zarówno kupujący, jak i sprzedający mogą liczyć na pełne wsparcie profesjonalnych doradców. Pomagamy klientom skutecznie sfinalizować nawet najbardziej złożone transakcje — mówi Piotr Mirowski, partner i szef działu doradztwa inwestycyjnego w Colliers  International.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (18 860) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 263)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH