REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Popyt i ceny na rynku powierzchni magazynowej na poziomie ubiegłego roku

  • Autor: PAP
  • Data: 17-01-2014, 14:36
Popyt i ceny na rynku powierzchni magazynowej na poziomie ubiegłego roku

Koniunktura na rynku wynajmu powierzchni magazynowej w 2014 r. powinna być zbliżona do sytuacji z 2013 roku, co oznacza, że wskaźniki popytu i cen będą stabilne - poinformowała PAP Bożena Kozłowska, ekspert z firmy Knight Frank.

REKLAMA

"Sektor magazynowy powinien w 2014 roku rozwijać się w porównywalnym tempie jak w minionych latach. W sektorze magazynowym realizowane są przede wszystkim projekty typu +build to suit+, czyli takie, które są budowane na potrzeby konkretnych najemców. Ze względu na stosunkowo krótki okres inwestycyjny w tym sektorze, trudno jest szacować ile projektów zostanie zrealizowanych w 2014 roku. Będą one budowane w zależności od zainteresowania ze strony potencjalnych najemców" - powiedziała PAP Kozłowska.

"Według wstępnych danych, aktualnie w całej Polsce na etapie budowy jest łącznie ponad 600.000 m kw. powierzchni magazynowej, znacznie więcej niż przed rokiem. Tak wysoka podaż w realizacji wynika wyłącznie z wejścia na polski rynek firmy Amazon, która buduje trzy obiekty o powierzchni ok. 300.000 m kw." - dodała.

W jej ocenie, popyt na powierzchnie magazynowe w 2014 r. będzie utrzymywał się na porównywalnym poziomie jak w 2013 roku, wykluczając trzy umowy firmy Amazon.

Zdaniem Kozłowskiej, stawki czynszów w bieżącym roku także powinny utrzymywać się na poziomach z 2013 roku.

"Na rynku magazynowym trudno doszukać się nowych tendencji. Inwestycje spekulacyjne w tym sektorze nadal będą rzadkością, a podaż będzie zdominowana przez projekty typu BTS. Stawki czynszów powinny utrzymywać się na stabilnym poziomie. Oczekiwany jest dalszy rozwój największych magazynowych ośrodków regionalnych i okolic Warszawy" - powiedziała.

"Mając na uwadze fakt, iż obecnie nowe projekty budowane są w systemie BTS, wpływając na obniżenie wskaźnika pustostanów w danym rejonie, w dłuższej perspektywie można spodziewać się niewielkich tendencji wzrostowych" - dodała.

W ocenie firmy Knight Frank, specyfika sektora magazynowego uniemożliwia długookresowe prognozy.

"Deweloperzy mają zabezpieczone grunty pod kolejne inwestycje zarówno w ramach istniejących parków magazynowych, jak i w nowych lokalizacjach, jednak będą je realizować w zależności od zapotrzebowania najemców" - powiedziała.

Kozłowska ocenia, że w zeszłym roku do użytku oddano ponad 300 tys. m kw. powierzchni magazynowej.

"W 2013 roku na rynek magazynowy w Polsce wprowadzono ponad 300.000 m kw. nowoczesnej powierzchni na wynajem. Poziom ten był nieco niższy od notowanego w roku poprzednim, aczkolwiek na etapie realizacji wciąż pozostaje znaczny wolumen powierzchni, której termin ukończenia przypada na początek 2014 roku" - powiedziała.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (25 748) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 664)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH